物业管理合同协议范例2024年

物业管理合同协议范例2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方为物业管理区域的业主，乙方为依法设立并具有相应资质的物业管理公司，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理事项达成如下协议：一、物业管理区域1.1物业管理区域范围：__________1.2物业管理区域内的建筑物、构筑物及其他附属设施：__________二、物业管理服务内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全保卫与消防工作；（4）物业维修与养护；（5）物业费用收缴与使用；（6）其他甲方委托的服务事项。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务质量的法律法规、标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，及时改进服务内容和服务方式。四、物业管理费用（1）物业公共服务费；（2）物业增值服务费。4.2物业公共服务费收费标准：__________4.3物业增值服务费收费标准：__________4.4物业管理费用支付方式：__________4.5乙方应按照国家有关价格管理的规定，合理确定物业管理费用，并在物业管理区域内公示。五、物业管理合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。5.2合同期满后，双方如愿意续签，应提前_______个月协商一致，并签订书面续约协议。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方改正；甲方不改正的，乙方有权解除本合同。6.2乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方改正；乙方不改正的，甲方有权解除本合同。6.3违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理区域及服务内容：在合同中详细列明物业管理区域范围以及乙方应提供的服务内容，确保双方对服务范围和职责有清晰的认识。2.物业服务质量标准：合同中应规定乙方提供服务的质量标准，以确保物业管理服务的连续性和稳定性。3.物业管理费用：明确物业管理费用的组成、收费标准、支付方式，以及费用的调整机制，保障费用收取的透明性和合理性。4.合同期限和续签：合同中应明确约定合同的有效期限以及续签的条件和程序。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金计算方式等。6.争议解决：合同中应规定争议解决的途径和程序，保障双方合法权益的实现。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理区域：指合同约定的乙方提供物业管理服务的特定区域，包括建筑物、构筑物及其他附属设施。2.物业服务费：指甲方支付给乙方的用于物业管理服务的费用，包括物业公共服务费和物业增值服务费。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.补充协议：指双方在合同基础上，就未尽事宜签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或依照法律规定终止合同关系的法律行为。6.续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限并继续履行合同的行为，通常需要签订书面续约协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区业主委员会成立，首次聘请物业管理公司。补充条款：考虑到新小区的特殊性，双方可约定在合同生效后的前六个月内，乙方需提供额外的社区建设与业主融入服务，如组织社区活动、提供临时装修指导等。2.应用场合：老旧小区改造升级，更换物业管理公司。补充条款：鉴于小区的特殊情况，乙方需在合同生效后的三个月内，提交一份针对小区改造升级的具体方案，并与甲方协商确定实施细节。3.应用场合：高端住宅小区，业主对服务品质有较高要求。补充条款：乙方应提供定制化服务，如定期的高端家政服务、专业的健康咨询服务等，并确保服务人员的专业资质。4.应用场合：商业综合体，包含多种业态和复杂管理需求。补充条款：乙方需设立专门的客户服务台，提供24小时客户服务，确保及时响应各种商业需求，并提供紧急事件处理预案。合同所需附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图及设施清单2.附件二：物业管理服务标准和质量要求3.附件三：物业管理费用预算和收费标准明细4.附件四：乙方服务团队资质证明5.附件五：社区建设与业主融入服务方案6.附件六：小区改造升级方案7