全程策划及销售代理合同书2024年

全程策划及销售代理合同书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目业态：_______第二条乙方的职责2.1乙方负责对项目进行市场调研，制定项目全程策划方案，包括产品定位、价格定位、营销策划、广告策划等。2.2乙方负责组建销售团队，对销售人员进行培训、管理及考核。2.3乙方负责项目的销售执行工作，包括客户接待、认购、签约、回款等。2.4乙方需定期向甲方汇报项目销售情况，并对销售过程中出现的问题提供解决方案。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证项目开发的合法性，负责办理项目相关手续。3.2甲方应向乙方提供项目所需的资料、图纸、模型等，以便乙方开展策划和销售工作。3.3甲方有权对乙方的策划方案和销售执行情况进行监督、检查，并提出整改意见。3.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照甲方提供的项目资料和实地情况，独立开展策划和销售工作。4.2乙方应保证策划方案和销售行为的合法性，不得损害甲方及消费者的权益。4.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.4乙方按照约定收取代理费用。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用：双方约定，代理费用为项目销售总额的_____%。5.2支付方式：甲方在项目销售过程中，按月支付乙方代理费用。每月____日前，乙方将上月代理费用发票提交给甲方，甲方应在收到发票后____日内支付代理费用。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。7.2甲方逾期支付代理费用的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.代理费用的约定：代理费用的计算方式和支付时间需详细规定，防止后期因费用问题产生争议。3.合同期限：明确合同的有效期限，避免合同到期后继续履行带来的法律风险。4.违约责任：设定合理的违约责任和违约金，保障双方的合法权益。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.细化合同条款：在签订合同时，应对各项条款进行详细讨论和明确，确保双方理解一致。2.定期沟通：合同执行过程中，甲乙双方应保持定期沟通，及时处理问题。3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在合同中通常是授权乙方执行特定任务的一方。受托方：指接受委托方的委托，办理委托事务的另一方，合同中通常是指被授权执行任务的一方。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的逾期付款的罚金。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊场合：项目预售许可证延迟应用补充条款：如果因为不可抗力因素（比如政策变动）导致项目的预售许可证延迟发放，咱们可以同意适当延长合同期限，直到预售许可证下来为止。补充条款示例：“若因不可抗力原因导致甲方项目预售许可证延迟，甲乙双方同意将合同期限相应顺延，具体顺延时间以预售许可证实际取得之日为准。”2.特殊场合：市场变化导致销售困难应用补充条款：如果市场环境突然变化，比如经济危机，导致销售特别困难，可以协商调整代理费用或者采取其他销售激励措施。补充条款示例：“如遇市场重大变化，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整代理费用比例或采取其他销售激励措施。”附件列表：1.项目详细介绍资料：包括项目的规划图、效果图、平面图等。2.乙方的市场调研报告和策划方案。3.乙方的销售团队组成和人员资质证明。4.甲乙双方签订的代理费用支付时间表。5.相关的法律文件副本，比如预售许可证复印件。项目的基本资料，比如那些漂亮的规划图、效果图，还有实际的平面图，