工业厂房出售买卖合同范例2024年

工业厂房出售买卖合同范例2024年合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（购买方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条标的物及交易价格1.1甲方出售给乙方的标的物为位于__________的工业厂房，该厂房占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，具体位置、建筑结构、设施设备等详见附件一。1.2乙方同意购买上述标的物，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条交易款的支付2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易款的____%即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的交易款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付交易款的方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条过户手续3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部有效文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的过户手续文件和资料之日起____个工作日内，办理完毕标的物的过户手续。3.3双方应相互配合，协助对方办理过户手续，并承担各自应承担的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物的实际情况与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。第五条权利与义务5.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证标的物在交付乙方时，符合国家关于工业厂房的安全生产、环保等相关规定。5.2乙方应按照合同约定的价格支付交易款，并按照约定的时间办理过户手续。5.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违反法律法规的交易行为。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。6.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________签订日期：____年____月____日附件一：标的物详细情况附件二：交易款支付方式及时间表附件三：双方授权代表签字（或盖章）样本注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保标的物的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封、权属争议等。2.实地考察：乙方在购买前应实地考察标的物的实际情况，确认其结构与合同所述相符。3.法律文件：双方需提供并审核对方提供的所有法律文件，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证等。4.支付方式：明确交易款的支付方式和时间，确保资金的准确和安全。5.过户手续：双方应按照约定的时间节点办理过户手续，避免因延迟造成不必要的损失。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指标的物的所有权或其他权利存在法律上的问题，可能影响交易的合法性。2.过户：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.法律约束力：指合同对双方具有法律效力，双方必须遵守合同约定，否则将承担法律责任。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁定的解决争议的方式。7.诉讼：指将争议提交法院按照司法程序进行审理和判决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果工业厂房位于一个新兴的科技园区，吸引了很多初创企业关注。补充条款：考虑到科技园区内企业的特殊需求，可以增加一条：“甲方应提供一份该科技园区的发展规划报告，乙方有权根据该报告评估厂房未来的升值潜力和适用性。”2.场合：如果乙方计划将购买的工业厂房用于特定的生产活动，比如精密制造或生物医药研发。补充条款：针对这类特殊用途，可以增加一条：“乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供其生产活动的详细说明，包括但不限于生产流程、环保要求、安全标准等，以确保标的物满足乙方的特殊需求。”3.场合：如果工业厂房位于环保要求严格的地区。补充条款：为了满足环保要求，可以增加一条：“甲方保证标的物在交付前符合当地环保部门的所有规定，乙方有权在交付前进行环保检测，如不符合标准，甲方应负责整改至符合要求。”4.场合：如果乙方希望购买厂房后进行扩建或改造。补充条款：考虑到扩建或改造的需求，可以增加一条：“乙方有权在合同签订后____年内，根据当地规划要求对标的物进行扩建或改造，甲方应提供必要的支持和协助。”合同所需附件列表：1.附件一：标的物现状评估报告2.附件二：科技园区发展规划报告（如果适用）3.附件三：乙方生产活动详细说明（如果适用）4.附件四：环保检测报告（如果适用）5.附件五：标的物建