正规商铺买卖合同2024年

正规商铺买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于：__________，建筑面积：__________平方米，商铺性质：__________。1.2商铺土地使用权证号：__________，房产证号：__________。1.3商铺现状：__________（包括但不限于装修状况、设施设备等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方商铺，交易价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2.2乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2.3乙方于_______年_______月_______日前，将剩余款项人民币：__________元（大写：__________元整）支付给甲方。第三条权利及义务3.1甲方权利及义务：3.1.1甲方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务纠纷等法律瑕疵。3.1.2甲方应在合同约定的期限内办理产权过户手续，确保乙方取得商铺所有权。3.1.3甲方应协助乙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、水电煤过户等。3.2乙方权利及义务：3.2.1乙方应按约定支付交易款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.2.2乙方应自行了解商铺所在区域的政策、规划等信息，并承担由此产生的风险。3.2.3乙方应在合同约定的期限内办理产权过户手续，取得商铺所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2甲方逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_______%作为逾期违约金。4.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为逾期违约金。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应保证其唯一性，便于双方及相关部门的存档和追溯。2.基本信息准确：商铺的基本信息，包括位置、面积、产权证书号码等，必须准确无误，以免产生纠纷。3.价格及支付方式明确：交易价格及支付方式应具体明确，包括定金、首付款及尾款的金额和支付时间。4.权属清晰：出卖人需保证商铺无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。5.过户手续的协助：买卖双方应相互协助办理过户手续，包括产权过户、水电煤过户等。6.违约责任明确：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的比例计算。7.争议解决方式：合同应明确约定争议的解决方式，通常是协商或诉讼。法律名词解释：定金：是作为合同履行担保的一种方式，是买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，具有法律效力。首付款：是购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是在签订合同后的规定时间内支付。违约金：是合同一方不履行或违反合同约定时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的赔偿。产权过户：是指房地产产权从一方转移至另一方的法律行为，需要通过法定程序在不动产登记机构进行登记。补充协议：是在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改或解释的协议，与原合同具有同等法律效力。法律瑕疵：指的是在房地产交易中，可能存在的权属不清、权利受限或其他法律上的问题，这些问题可能会影响交易的合法性和安全性。诉讼：是指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。特殊场合及补充条款：1.商铺位于即将开发的商圈：可能的补充条款：考虑到商圈未来的发展潜力和不确定性，双方同意在合同中增加一条关于“未来商圈规划变化”的条款。如果因为政府规划变更导致商铺价值发生重大变化，双方可以协商重新评估商铺价格，并适当调整交易金额。2.商铺作为遗产继承的财产：可能的补充条款：如果商铺是甲方通过遗产继承所得，双方应增加一条关于“遗产过户手续”的条款。甲方应保证在合同签订前已经完成所有遗产继承相关手续，否则应承担由此产生的所有费用和责任。3.商铺目前处于租赁状态：可能的补充条款：鉴于商铺当前有租客在经营，双方需要在合同中明确“租赁关系处理”的条款。比如，乙方同意在购买后继续履行现有租赁合同，或者双方协商一致后甲方负责解决现有租赁问题。4.商铺交易涉及共有产权：可能的补充条款：如果商铺是甲方与其他人共有的财产，应在合同中增加“共有产权处理”的条款。甲方必须得到所有共有人的同意并出具相