回迁房合同范本2024年

回迁房合同范本2024年合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方根据__________（拆迁项目名称）项目的需要，对乙方位于__________（被拆迁房屋具体位置）的房屋进行拆迁，并同意以回迁房的方式对乙方进行安置。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条回迁房基本情况1.1回迁房位于__________（具体位置），建筑总面积为__________平方米，具体房号、单元、楼层等以甲方最终确定的规划为准。1.2回迁房的设计标准、建筑质量、配套设施等应达到国家及地方的相关规定。第二条拆迁补偿2.1甲方应根据__________（拆迁项目名称）项目的拆迁补偿政策，对乙方被拆迁房屋给予合理补偿。2.2乙方应得的拆迁补偿包括但不限于货币补偿、房屋产权调换、搬迁补助、临时安置补助等，具体补偿方式及金额见附件一。2.3甲方应在本合同签订后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条回迁房交付及产权转移3.1甲方应确保回迁房在__________年__________月__________日前具备交付条件。3.2甲方应在回迁房具备交付条件后__________日内，通知乙方办理回迁房交付手续。3.3乙方应在接到甲方通知后__________日内，与甲方共同办理回迁房交付手续，包括但不限于物业查验、钥匙交接等。3.4甲方应在回迁房交付后__________日内，协助乙方办理回迁房产权登记手续，将回迁房产权转移至乙方名下。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本合同的约定，按时足额支付拆迁补偿款。4.2甲方应确保回迁房的质量、配套设施及交付时间符合本合同的约定。4.3甲方应协助乙方办理回迁房产权登记手续。4.4甲方有权根据项目实际情况，对回迁房的规划、设计、户型等进行调整。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同的约定，按时办理回迁房交付及产权登记手续。5.2乙方应在回迁房交付后，按照物业管理规定，履行物业使用人职责，按时缴纳物业管理费用。5.3乙方不得以任何理由拒绝接受回迁房，或要求甲方支付额外的补偿。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用回迁房从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时支付拆迁补偿款或未按约定交付回迁房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方违反本合同约定，未按时办理回迁房交付及产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3双方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：拆迁补偿明细表附件二：回迁房规划设计方案附件三：物业管理规定及收费标准注意事项：1.合同双方应确保合同条款的明确性和可执行性，避免含糊不清的表述。2.确保拆迁补偿的金额、支付时间及方式等细节在合同中明确。3.回迁房的交付时间、质量标准及产权转移等关键事项必须具体约定。4.违约责任和争议解决机制应详细规定，以便违约发生时能够有据可依。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.在合同中明确拆迁补偿的相关细节，并附上补偿明细表作为附件。3.规定回迁房的交付标准和时间，并设立验收程序，确保质量。4.对于违约行为，设定合理的违约金计算方式，并明确争议解决途径。法律名词解释：拆迁补偿：指因公共利益需要征收土地和房屋时，对被征收人给予的财产性补偿。回迁房：指拆迁过程中，拆迁方为安置被拆迁人而建设的用于回迁的房屋。产权调换：指拆迁方以其他房屋的产权与被拆迁人的原有房屋产权进行交换的行为。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：乙方家庭有特殊照顾需求应用场合：如果乙方家中有老年人或者行动不便的人，他们可能需要特别的住房安排，比如低楼层的住房或者无障碍设施。补充条款：考虑到乙方的特殊家庭需求，甲方同意在回迁房分配时，优先考虑乙方的需求，尽可能安排适合乙方家庭居住的楼层和户型。场合二：乙方孩子教育问题补充条款：甲方了解到乙方对孩子教育的重视，将尽力确保回迁房所在区域有优质的教育资源，并在必要时协助乙方孩子办理转学手续。场合三：乙方需要临时过渡住房应用场合：在回迁房建设期间，乙方可能需要临时住房过渡。补充条款：甲方同意在拆迁期间，为乙方提供临时过渡住房，并确保过渡住房的基本生活设施完善，居住环境安全。1.附件一：拆迁补偿明细表——这个表格会详细列出乙方应该得到的补偿金额和具体的补偿项目。2.附件二：回迁房规划设计方案——里面包含了回迁房的具体设计图、户型图以及相关的配套设施信息。3.附件三：特殊需求住房安排协议——针对家庭成员特殊需求的住房安排。4.附件四：教育资源保障协议——关于乙方孩子教育资源的保障协议。5.附件五：临时过渡住房协议——详细说明了甲方提供的临时过渡住房的条件和期限。附件列表嘛，其实