商场内商铺租赁合同2024年

商场内商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系电话：____________第一条商铺基本情况1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：_______第四条保证金及违约金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元。4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，不足部分乙方应及时补足。4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺交付乙方使用时符合安全、环保等规定；（2）负责商铺的日常维修，确保商铺正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回商铺；（4）协助乙方办理相关证照。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动；（2）爱护并合理使用商铺，按时支付租金及各项费用；（3）未经甲方书面同意，不得转租、转让商铺；（4）租赁期满或合同解除后，按甲方要求恢复商铺原状。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.商铺平面图2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照复印件注意事项：1.确保商铺的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的申请期限和方式。3.规定租金的支付方式和时间，确保租金的及时收取。4.设定合理的保证金，以保障双方权益。5.明确双方的权利和义务，保障合同顺利履行。6.考虑不可抗力因素，为双方提供一定的免责条件。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细约定各方的权利和义务，确保双方遵守。2.对保证金、违约金等条款进行明确，以防止违约行为。3.在合同中设立不可抗力条款，减少意外事件对合同履行的影响。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：权属：指财产（如商铺）的所有权、使用权等法律上的归属关系。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁物的期限。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱报酬。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。违约金：一方违反合同时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合1：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在商铺内进行必要的装修和安装符合规定的厨房设备。同时，乙方需确保经营活动符合食品安全标准，不影响商场其他商户和顾客。场合2：商铺需要进行大型促销活动补充条款：乙方如需在商铺内举行大型促销活动，应提前向甲方申请，并提交活动方案。甲方应在合理时间内给予答复，并协助乙方做好活动期间的安全和秩序维护。1.如果商铺要开个派对或者大促销补充条款：如果乙方想搞点大动作，比如开个派对或者来个大促销，得提前跟甲方打个招呼，把活动计划说清楚。甲方得帮忙看看行不行，还得帮忙维持秩序。1.商铺的平面图：这样乙方才知道怎么布置空间。2.甲方房产证复印件：证明这个商铺是甲方的。3.乙方营业执照复印件：看看乙方是不是正经做生意。场合3：乙方需要夜间营业补充条款：如果乙方想晚上也开门做生意，得跟甲方商量好，并且确保不影响商场的安全和邻居的