学院校园物业管理服务项目采2024年

学院校园物业管理服务项目采购合同合同编号：__________甲方（采购方）：__________学院乙方（服务方）：__________物业管理公司第一条合同主体1.1甲方：__________学院，地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.2乙方：__________物业管理公司，地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。第二条服务内容（1）校园环境卫生清洁及绿化养护；（2）校园公共设施维护及保养；（3）校园安全保卫及消防管理；（4）学生宿舍管理；（5）学院食堂管理；（6）其他甲方委托的物业管理事项。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面补充协议。第四条服务费用4.1乙方在本合同约定的服务期限内，应向甲方收取物业管理服务费，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应按照甲方的要求提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。4.3若甲方对乙方服务有特殊要求，双方可另行协商服务费用。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，对存在的问题提出整改意见；（2）甲方应按照合同约定支付服务费用；（3）甲方应提供乙方所需的相关资料和便利条件。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；（3）乙方应定期向甲方报告服务情况，及时整改存在的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付服务费用。6.3乙方未按约定提供优质服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（采购方）：__________学院乙方（服务方）：__________物业管理公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。服务内容明确：双方应详细列出物业管理服务的具体内容，避免日后因服务范围产生争议。服务费用：明确服务费用的金额、支付方式及时间，确保双方财务往来清晰。权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免责任归属不清。违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式，保障双方合法权益。争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。2.解决办法：对于服务内容不明确的问题，双方可召开协商会议，补充或修改合同条款，确保服务内容具体、明确。对于服务费用支付问题，如甲方未按时支付，乙方可以暂停服务，并通过友好协商或法律途径解决。对于违约责任，若一方违约，另一方应保留证据，并按照合同约定的违约金计算方式追究责任。对于争议解决，双方应按照合同约定的方式，通过友好协商或诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为便于合同的管理和追溯而赋予合同的唯一标识号码。物业管理服务（PropertyManagementService）：指乙方根据甲方的委托，对甲方校园内的环境卫生、公共设施、安全保卫等事项进行的管理和服务。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的固定金额或按一定比例计算的赔偿金。整改（Rectification）：指对存在的问题进行修正和改进，以满足合同约定的要求。争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立并具备法律约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学院举办大型活动，如校庆、文化节等，需要临时增加物业管理服务。补充条款：若甲方举办大型活动，需临时增加物业管理服务，双方应签订补充协议，明确活动期间的额外服务内容、费用及支付方式。2.场合：学院新校区建设或翻新，需要乙方提供临时性的物业管理服务。补充条款：如甲方新校区建设或翻新期间需要乙方提供临时性服务，双方应签订临时服务合同，约定服务内容、费用及支付方式。3.场合：学院引进新的教学设施或设备，需要乙方提供相关设施的维护和保养服务。补充条款：若甲方引进新的教学设施或设备，乙方应根据甲方要求提供相应的维护和保养服务，双方应签订补充协议，明确服务内容、费用及支付方式。4.场合：学院对学生宿舍进行改造，需要乙方配合进行宿舍管理。补充条款：若甲方对学生宿舍进行改造，乙方应配合甲方进行宿舍管理，确保改造期间宿舍的正常使用，双方应签订补充协议，明确改造期间的管理要求、费用及支付方式。合同所需附件列表：1.甲方授权委托书（若甲方委托他人签署合同）。2.乙方营业执照副本。3.乙方资质证书（如物业管理资质证书）。4.乙方税务登记证。5.乙方开户许