商铺租赁合同格式范文2024年

商铺租赁合同格式范文2024年合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2地址：_______1.3身份证号码/营业执照号码：_______2.1姓名/名称：_______2.2地址：_______2.3身份证号码/营业执照号码：_______第一条商铺信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺权属：甲方确认拥有该商铺的合法使用权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求及时办理退租手续，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取租金；（2）对乙方使用商铺期间造成损坏的部分有权要求乙方承担修复费用；（3）对乙方违反本合同的行为有权采取相应的法律措施。5.2甲方义务：（1）保证商铺的权属清晰，不存在任何法律问题；（2）按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；（3）对商铺进行必要的维修，确保乙方正常使用。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）在租赁期满后按照本合同约定退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动；（4）租赁期满后按照本合同约定将商铺恢复原状并办理退租手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和明确性，便于日后查询和管理。明确甲乙双方的详细信息，包括姓名/名称、地址、身份证号码/营业执照号码，以确立合同主体的合法性。详细描述商铺的位置、面积、用途和权属情况，避免日后因信息不明确而产生纠纷。明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方对租赁条件有清晰的认识。规定保证金金额及退还条件，保障双方的权益。列明双方的权利与义务，确保合同执行的公平性和合法性。确定违约责任及争议解决方式，为可能出现的争议提供解决方案。2.解决办法：如发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定进行解决。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指对商铺的所有权、使用权等权益的争议。合法使用权：指甲方对商铺拥有法律上承认的使用权利。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。违约责任：指一方违反合同义务，造成合同不能履行或对方损失时，应承担的法律责任。保证金：指为确保合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的预定金额，用以保证合同义务的履行。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，根据法律规定开始发生法律效力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺用于开设餐饮店补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，比如油烟、噪音等问题，可以在合同中增加：“乙方在经营餐饮业务时，应采取有效措施减少油烟、噪音对周围环境和居民的影响。如因此产生纠纷，乙方应承担相应的责任，并按照甲方及相关部门的要求进行整改。”2.场合：商铺位于商业繁华区，人流量大补充条款：考虑到商业繁华区的特点，可以增加：“由于商铺所在区域人流量较大，乙方应负责保持商铺门前的清洁和秩序，不得占用公共通道，确保不影响其他商家和消费者的正常通行。”3.场合：商铺用于教育培训机构补充条款：教育培训机构需要安静的学习环境，可以在合同中增加：“乙方作为教育培训机构，应确保教学活动不对周围居民和商家造成噪音干扰。如需举办大型活动，应提前通知甲方并取得同意。”4.场合：商铺用于开设医疗诊所补充条款：考虑到医疗行业的特殊性，可以增加：“乙方作为医疗机构，应遵守相关医疗法规，确保医疗安全，对于医疗废物的处理应按照国家规定进行，不得对环境造成污染。”合同所需附件列表：1.商铺权属证明：甲方应提供商铺的房产证或租赁权证明。2.双方有效证件复印件：包括甲乙双方的身份证或营业执照复印件。3.商铺平面图：标注商铺的准确面积和布局。4.租金支付凭证：乙方支付的租金转账记录或收据。5.保证金收据：乙方支