2024年购物中心柜台租赁合同书

2024年购物中心柜台租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁柜台1.2租赁柜台的实际面积、设施及附属设施详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理退租手续，并将租赁柜台恢复原状。如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.2甲方应保证租赁柜台符合国家相关法律法规要求，确保乙方正常开展业务。4.3甲方应协助乙方办理租赁柜台相关手续，包括但不限于消防安全、环保等相关手续。4.4甲方有权对乙方在租赁柜台的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁柜台。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁柜台，爱护设施及附属设施。5.4乙方应按约定支付租金，并承担租赁柜台的水电费、物业管理费等相关费用。5.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求办理退租手续，并将租赁柜台恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁柜台用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。7.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）等信息准确无误，以确定合同责任和义务的承担者。关键词语：合同主体、法定代表人2.详细描述租赁柜台：在合同中详细列明租赁柜台的位置、面积、设施等，以明确双方的权利和义务。关键词语：租赁标的、设施3.确定租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。关键词语：租赁期限、续租4.规定租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。关键词语：租金、滞纳金5.明确双方的权利和义务：详细列出甲方和乙方在租赁期间的权利和义务，以防止争议。关键词语：权利、义务6.违约责任：约定违反合同义务时的违约金计算方式。关键词语：违约责任、违约金7.不可抗力：约定因不可抗力导致合同无法履行时的责任免除。关键词语：不可抗力、责任免除8.争议解决：约定解决争议的方式和地点。关键词语：争议解决、诉讼解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决。关键词语：协商解决2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语：诉讼、人民法院法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.滞纳金：指逾期履行合同义务的一方应向守约方支付的违约金。4.违约责任：指违反合同义务的一方应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间纠纷的方式和程序。7.诉讼：指将争议提交人民法院审理，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购物中心进行大规模装修或改扩建期间。补充条款：如果购物中心在租赁期间进行装修或改扩建，影响到乙方正常经营，甲方应提前_______天通知乙方，并提供临时经营场所或适当延长租赁期限。2.场合：乙方计划在租赁柜台举办大型促销活动。补充条款：乙方如需在租赁柜台举办大型促销活动，应提前_______天向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方有权对活动方案进行审批，确保活动安全、合法，不影响购物中心整体形象。3.场合：乙方租赁柜台用于特殊行业，如餐饮、化妆品等，需要特殊审批。补充条款：乙方从事特殊行业经营，应自行办理相关行业审批手续，并确保在租赁期间持有有效许可证。若因乙方未办理或未按时续办相关手续导致无法经营，乙方应承担相应责任。4.场合：乙方计划在租赁柜台安装特殊设备。补充条款：乙方如需在租赁柜台安装特殊设备，应提前通知甲方，并确保设备安装符