写字楼保洁服务合同

写字楼保洁服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（需方），即写字楼业主或物业管理单位。1.2本合同所称“乙方”指乙方（供方），即提供保洁服务的公司。1.3“保洁服务”指甲方委托乙方进行的写字楼内外部环境卫生清洁、垃圾清运、设施保养等服务。1.4“服务期限”指本合同约定的保洁服务起始日至终止日的期间。二、服务内容（1）写字楼公共区域（包括大堂、电梯间、楼梯间、走廊等）的日常清洁；（2）甲方指定办公室内部的定期清洁；（3）卫生间、茶水间等特殊区域的清洁与消毒；（4）玻璃幕墙、窗户的清洁；（5）垃圾的分类、打包、清运；（6）甲方要求的其他保洁服务。三、服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限等同于原合同期限。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方保洁服务费用，具体金额为人民币____元（大写：____元整）。4.2甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督、检查；（2）甲方应保障乙方在服务期间所需的工作条件；（3）甲方不得无故拖欠乙方服务费用；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供合格的保洁服务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；（3）乙方应保守在服务过程中获悉的甲方商业秘密；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不损害甲方利益。六、违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。6.2如乙方未能按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《保洁服务范围及标准》8.2《保洁服务费用报价表》8.3《保洁服务人员名单及联系方式》9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.写字楼新入驻企业保洁服务应用场合：新企业入驻写字楼，需立即开展保洁服务以保证办公环境。条款修正：在“二、服务内容”中，需明确新入驻企业的特殊保洁需求，如装修后清洁、全面消毒等。同时，在“三、服务期限”中，可设定一个短期保洁服务期限，以适应企业入驻初期的需求。注意事项：乙方需在合同中明确对新入驻企业保洁服务的响应时间，确保服务及时性。2.写字楼节假日保洁服务应用场合：节假日期间，写字楼仍需保持基本的保洁服务。条款修正：在“四、服务费用”中，需增加节假日服务费用的计算方式。在“五、双方权利与义务”中，明确乙方在节假日的服务内容和服务时间。注意事项：甲方需提前通知乙方节假日保洁需求，乙方应合理安排人员值班。3.写字楼紧急保洁服务应用场合：突发事件（如水患、火灾等）后，需立即进行保洁工作。条款修正：在“六、违约责任”中，增加紧急保洁服务的响应时间要求和违约责任。在“七、争议解决”中，明确紧急情况下争议的处理流程。注意事项：双方应建立紧急联系机制，确保乙方能在第一时间响应甲方的紧急保洁需求。4.写字楼季节性保洁服务应用场合：针对特定季节（如春季、秋季）进行的保洁服务。条款修正：在“二、服务内容”中，增加季节性保洁服务项目，如春季除螨、秋季落叶清理等。注意事项：双方应根据季节变化，提前协商并调整保洁服务内容。5.写字楼大型活动保洁服务应用场合：写字楼举办大型活动，需加强保洁服务力度。条款修正：在“二、服务内容”中，增加大型活动期间的保洁服务要求。在“四、服务费用”中，明确大型活动期间服务费用的计算方式。注意事项：甲方应提前通知乙方活动时间、规模等信息，乙方需制定针对性的保洁方案。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.保洁服务质量不达标解决办法：甲方应定期对保洁服务质量进行评估，发现问题及时与乙方沟通，要求乙方整改。2.保洁服务费用支付延迟解决办法：甲方应建立严格的费用支付审批流程，确保按时支付服务费用。3.保洁服务人员变动解决办法：乙方在人员变动时，应及时通知甲方，并确保新上岗人员具备相应资质和能力。4.紧急保洁服务响应不及时解决办法：乙方应建立应急预案，确保在紧急情况下能迅速响应甲方的需求。1.《保洁服务范围及标准》——这份文件详细说明了保洁服务的具体内容和标准，让双方都清楚服务的要求。2.《保洁服务费用报价表》——这份报价表列出了各项服务的费用，让甲方明白费用的构成。3.《保洁服务人员名单及联系方式》——这份名单方便甲方随时联系到乙方的工作人员，确保沟通顺畅。4.《节假日保洁服务安排》——这份文件针对节假日保洁服务做了专门的安排，确保特殊时期的服务不断档。5.《紧急保洁服务响应流程》——这份流程图让双方在紧急情况下知道怎么快速处理，避免耽误时间。6.《季节性保洁服务计划》——这份计划针对不同季节的保洁需求做了详细规划，让服务更加贴心。7.《大型活动保洁服务方案》——这份方案为大型活动期间的保洁工作提供了详细的预案，确保活动顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：服务内容调整权甲方有权根据实际需求，在不影响乙方正常服务的前提下，对保洁服务内容进行调整。调整内容需以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后三日内予以确认并执行。说明：此条款赋予甲方在合同执行过程中对服务内容的调整权，以适应可能出现的变动需求，同时要求乙方及时响应。附加条款2：服务质量监督权甲方有权对乙方的保洁服务质量进行定期或不定期的检查和评估。如发现服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权根据整改情况调整服务费用。说明：此条款确保甲方对服务质量的有效监督，维护甲方的合法权益。附加条款3：服务费用支付条件甲方支付服务费用的条件包括但不限于乙方提供的服务符合合同约定标准，以及乙方按时提交服务报告和费用发票。如乙方未能满足上述条件，甲方有权延迟支付服务费用。说明：此条款明确了甲方支付服务费用的前提条件，保障甲方在支付过程中的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：服务费用调整权在合同执行期间，如遇保洁服务成本上升，乙方有权根据市场情况对服务费用进行调整。调整前，乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商一致。说明：此条款保障乙方在成本上升时的利益，同时要求乙方提前通知甲方，保持双方沟通。附加条款2：服务中断权如甲方违反合同约定，未按时支付服务费用或未提供必要的工作条件，乙方有权在书面通知甲方后暂停保洁服务，直至甲方纠正违约行为。说明：此条款赋予乙方在甲方违约时的自我保护措施，确保乙方权益不受损害。附加条款3：保密义务甲方应确保乙方在服务过程中获取的甲方商业信息不对外泄露。如甲方要求乙方签署保密协议，乙方应予以配合。说明：此条款强调甲方对乙方保密义务的要求，保护甲方的商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务内容第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，监督乙方按照合同约定提供服务，并协助解决双方在服务过程中出现的争议。说明：此条款明确了第三方中介的职责和服务内容。附加条款2：中介费用甲方应支付第三方中介