房地产项目借款合同书

房地产项目借款合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________“借款”指甲方从乙方处取得的资金。“借款本金”指甲方应偿还乙方的借款金额。“借款利息”指甲方按照本合同约定的利率支付给乙方的利息。“还款日”指甲方按照本合同约定的日期偿还借款本金及利息的日子。“逾期”指甲方未在约定的还款日内偿还借款本金及利息的行为。“违约”指甲方违反本合同约定的行为。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、借款金额与用途2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________________元（小写）：__________________元。2.2甲方承诺将借款用于__________________（房地产项目名称）的开发、建设及运营。三、借款期限3.1本合同借款期限自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。3.2在借款期限内，甲方应按照本合同约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。四、借款利率4.1本合同借款利率为年化利率__________________%。4.2甲方应按照实际借款天数计算利息，利息计算公式为：利息=借款本金×年化利率÷365×实际借款天数。五、还款方式（1）__________________年__________________月__________________日，偿还本金__________________元，利息__________________元；（2）__________________年__________________月__________________日，偿还本金__________________元，利息__________________元；（3）依此类推，直至借款本金及利息全部偿还完毕。六、提前还款6.1甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款本金及利息。6.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付提前还款金额的__________________%作为提前还款违约金。七、逾期与违约7.1甲方逾期偿还借款本金及利息的，应支付逾期违约金，逾期违约金计算公式为：逾期违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）依法采取法律手段追究甲方的法律责任。八、不可抗力8.1双方因不可抗力无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后继续履行合同义务。九、合同变更与解除9.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章。9.2本合同的变更、解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.借款用途证明文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方法定代表人（签字）：__________________乙方法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________年__________________月__________________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________丙方（第三方担保人）：__________________“借款”指甲方从乙方处取得的资金。“担保”指丙方为甲方提供担保的行为。“违约”指甲方、乙方或丙方违反本合同约定的行为。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、借款金额与用途2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________________元（小写）：__________________元。2.2甲方承诺将借款用于__________________（房地产项目名称）的开发、建设及运营。三、借款期限3.1本合同借款期限自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。四、借款利率4.1本合同借款利率为年化利率__________________%。五、还款方式（1）__________________年__________________月__________________日，偿还本金__________________元，利息__________________元；（2）__________________年__________________月__________________日，偿还本金__________________元，利息__________________元；（3）依此类推，直至借款本金及利息全部偿还完毕。六、丙方担保责任6.1丙方同意为甲方提供连带责任担保，担保范围为甲方在本合同项下的全部借款本金、利息、逾期违约金、实现债权的费用等。6.2丙方应确保其担保能力，如丙方担保能力不足，甲方有权要求丙方提供足额担保或更换担保人。七、甲方的权利与利益条款7.1甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款本金及利息，无需支付提前还款违约金。7.2甲方有权要求乙方按照合同约定的利率及还款计划发放借款，乙方不得无故拖延或拒绝放款。7.3甲方有权要求丙方在担保范围内承担担保责任，确保甲方权益的实现。7.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的担保责任。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方未按合同约定发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期放款金额×违约金利率×逾期天数。8.2乙方在借款期限内不得擅自提高借款利率，如违反本条款，甲方有权要求乙方按照原利率执行，并支付违约金。8.3乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。九、不可抗力9.1双方因不可抗力无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后继续履行合同义务。十、合同变更与解除10.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由三方签字盖章。10.2本合同的变更、解除不影响三方在合同解除前已产生的权利和义务。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、附件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.丙方法定代表人身份证明7.甲方授权委托书8.乙方授权委托书9.丙方授权委托书10.借款用途证明文件十三、第三方介入的意义和目的13.1本合同引入丙方作为第三方担保人，旨在确保甲方借款的顺利实现，降低乙方贷款风险，保障各方合法权益。十四、甲方为主导的目的和意义14.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在借款过程中的合法权益，确保甲方项目顺利推进。14.2以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在项目开发、建设及运营中的主体作用，实现甲方利益最大化。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________甲方法定代表人（签字）：__________________乙方法定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（承租人）：__________________乙方（出租人）：__________________丙方（第三方担保人）：__________________“租赁物”指甲方租赁乙方使用的物品。“租金”指甲方支付给乙方的租赁费用。“租赁期限”指甲方租赁乙方物品的时间段。“违约”指甲方、乙方或丙方违反本合同约定的行为。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、租赁物品与用途2.1甲方同意租赁乙方提供的租赁物，详见附件《租赁物品清单》。2.2甲方承诺将租赁物用于__________________（具体用途）。2.3乙方保证租赁物品符合国家相关标准，具备正常使用功能。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。四、租金及支付方式4.1甲方应按照合同约定的租金及支付方式向乙方支付租金。4.2租金支付方式为每季度支付一次，甲方应在每个季度第一个月的__________________日前支付当季租金。五、丙方担保责任5.1丙方同意为甲方提供连带责任担保，担保范围为甲方在本合同项下的全部租金、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.2丙方应确保其担保能力，如丙方担保能力不足，乙方有权要求丙方提供足额担保或更换担保人。六、乙方的权利与利益条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和方式支付租金，甲方未按时支付的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任，确保乙方权益的实现。6.3乙方有权在租赁期限内对租赁物品进行定期检查和维护，甲方应予以配合。6.4乙方有权在甲方违反租赁物品使用规定时，要求甲方承担赔偿责任。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期租金金额×违约金利率×逾期天数。7.2甲方不得擅自改变租赁物品的用途，不得将租赁物品转让、抵押或出租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方应合理使用租赁物品，如有损坏，甲方应按照乙方要求承担维修或赔偿责任。八、不可抗力8.1双方因不可抗力无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后继续履行合同义务。九、合同变更与解除9.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由三方签字盖章。9.2本合同的变更、解除不影响三方在合同解除前已产生的权利和义务。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件1.租赁物品清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.丙方营业执照复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.丙方法定代表人身份证明8.甲方授权委托书9.乙方授权委托书10.丙方授权委托书十二、乙方为主导的目的和意义12.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保乙方租金收益及租赁物品的安全。12.2以乙方为主导，有利于乙方在租赁关系中发挥主体作用，维护租赁市场的稳定，提高租赁物品的使用效率。十三、弱化甲方为主导的意义和目的13.1本合同弱化甲方为主导，旨在明确甲方的义务和责任，促使甲方严格遵守合同约定，保障租赁关系的和谐稳定。13.2弱化甲方为主导，有利于乙方在租赁关系中更好地行使权利，降低租赁风险，实现租赁物品的价值最