农村土地租赁与承包综合合同

农村土地租赁与承包综合合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于【地理位置】的农村土地，面积约【面积】亩，乙方（承包方）有意租赁并承包该土地，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁与承包土地的基本情况1.1甲方出租的土地位于【地理位置】，四至界限为：东至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.2出租土地面积为【面积】亩，土地性质为【土地性质】。二、租赁与承包期限2.1本合同租赁与承包期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁与承包期满后，如乙方需继续租赁与承包，应提前【提前通知期限】个月通知甲方，经甲乙双方协商一致，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租赁与承包期间，乙方每年向甲方支付租金【金额】元。3.2乙方应于每年【支付日期】前将当年租金支付至甲方指定的账户。四、土地使用与承包经营4.1乙方在租赁与承包期间有权使用土地，进行【经营范围】。4.2乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得进行任何违法活动。4.3乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的良好状态。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租土地符合国家法律法规，有权对土地进行必要的监督和管理。5.2甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续和证照。5.3甲方不得在租赁与承包期间将该土地出租或转让给第三方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁与承包期间使用土地，进行合法经营活动。6.2乙方应按时支付租金，并承担与土地使用相关的税费和其他费用。6.3乙方不得将土地转租或转让给第三方，不得改变土地用途。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金【金额】元。8.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金【金额】元。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：_____________________附件：1.土地租赁与承包范围图2.土地使用权证书复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件一、应用场合：农村土地租赁与承包用于农业种植1.注意条款：第四条“土地使用与承包经营”中的经营范围应明确为农业种植。2.修正说明：在第四条中增加“乙方应遵守国家关于农业种植的相关法律法规，合理使用农药、化肥等农业投入品，确保农产品质量安全。”二、应用场合：农村土地租赁与承包用于养殖1.注意条款：第四条“土地使用与承包经营”中的经营范围应明确为养殖。2.修正说明：在第四条中增加“乙方应遵守国家关于养殖的相关法律法规，确保养殖环境符合卫生标准，防止疫病传播。”三、应用场合：农村土地租赁与承包用于乡村旅游开发1.注意条款：第四条“土地使用与承包经营”中的经营范围应明确为乡村旅游开发。2.修正说明：在第四条中增加“乙方应遵守国家关于乡村旅游开发的相关法律法规，保护生态环境，确保旅游设施安全。”四、应用场合：农村土地租赁与承包用于光伏发电1.注意条款：第四条“土地使用与承包经营”中的经营范围应明确为光伏发电。2.修正说明：在第四条中增加“乙方应遵守国家关于光伏发电的相关法律法规，确保光伏设施安全，不影响土地的可持续利用。”五、应用场合：农村土地租赁与承包用于生态农业示范园1.注意条款：第四条“土地使用与承包经营”中的经营范围应明确为生态农业示范园。2.修正说明：在第四条中增加“乙方应遵守国家关于生态农业的相关法律法规，采取环保措施，保护生态平衡。”1.土地权属不清：在签订合同前，甲乙双方应明确土地权属，确保土地出租方拥有合法的土地使用权。2.土地用途不符：乙方在租赁与承包土地时，应确保土地用途符合国家法律法规，不得擅自改变土地用途。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到经济困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.土地维护与管理：乙方在租赁与承包期间，应负责土地的日常维护和管理，确保土地的良好状态。5.合同解除与违约责任：在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.合同续签：租赁与承包期满后，如乙方需继续租赁与承包，应提前通知甲方，经甲乙双方协商一致，可续签合同。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地使用权保留条款：甲方在租赁与承包期间保留土地的使用权，乙方仅获得土地的使用权。说明：此条款确保甲方在租赁与承包期间对土地的最终控制权，防止乙方滥用土地。2.土地用途变更审批条款：乙方如需改变土地用途，需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。说明：此条款保护甲方权益，防止乙方擅自改变土地用途，确保土地的合法合规使用。3.土地租赁与承包期满后的优先续租权条款：租赁与承包期满后，甲方有权优先续租土地。说明：此条款保障甲方在租赁期满后的优先权，有利于甲方对土地的长期规划和管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地使用权转让条款：乙方在租赁与承包期间有权将土地使用权转让给第三方，但需事先征得甲方书面同意。说明：此条款赋予乙方更大的灵活性，有利于乙方根据市场需求调整经营策略。2.土地改良投资补偿条款：乙方对土地进行改良投资，租赁与承包期满后，甲方应按照双方约定的方式给予乙方相应的补偿。说明：此条款鼓励乙方对土地进行投资改良，保障乙方在租赁期满后的合法权益。3.土地租赁与承包期满后的优先购买权条款：租赁与承包期满后，乙方有权优先购买土地。说明：此条款为乙方提供优先购买权，有利于乙方在租赁期满后继续经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：甲乙双方同意支付第三方中介提供的服务费用，费用标准由甲乙双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的支付责任和标准，保障中介的合法权益。2.中介责任条款：第三方中介应确保所提供的