房屋及场地整体出租合同书

房屋及场地整体出租合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.1本合同中所称“出租方”指甲方，即拥有房屋及场地所有权的自然人/法人。1.2本合同中所称“承租方”指乙方，即租赁房屋及场地的自然人/法人。1.3本合同中所称“房屋及场地”指甲方拥有所有权并同意出租的建筑物及其附属设施、场地。二、租赁物2.1甲方向乙方出租的房屋及场地位于（具体地址），房屋及场地面积为（平方米）。2.2房屋及场地用途为（具体用途），乙方不得擅自改变房屋及场地用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为（金额）元/平方米·月，总计（金额）元。4.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，乙方应在每月（日）前将当期租金支付至甲方指定的账户。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金（金额）元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及场地完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、房屋及场地使用与维护6.1乙方应合理使用房屋及场地，确保房屋及场地安全、卫生。6.2乙方负责房屋及场地内的设施、设备维修、保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。6.3甲方负责房屋及场地主体结构、公共设施的维修、保养。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。十、附件10.1房屋及场地产权证明复印件10.2房屋及场地平面图10.3甲方身份证明复印件10.4乙方身份证明复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.1本合同中所称“出租方”指甲方，即拥有房屋及场地所有权的自然人/法人。1.2本合同中所称“承租方”指乙方，即租赁房屋及场地的自然人/法人。1.3本合同中所称“第三方”指丙方，即在本合同项下承担特定职责的独立第三方主体。1.4本合同中所称“房屋及场地”指甲方拥有所有权并同意出租的建筑物及其附属设施、场地。二、第三方职责与权益2.1丙方负责监督乙方按照本合同约定使用房屋及场地，确保乙方不违反合同规定。2.2丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要措施，包括但不限于终止乙方使用房屋及场地。2.3丙方在履行本合同约定的职责过程中，有权要求乙方提供相关资料，乙方应予以配合。2.4丙方有权从甲方处获得与其履行职责相关的报酬，具体金额及支付方式由双方另行约定。三、租赁物3.1甲方向乙方出租的房屋及场地位于（具体地址），房屋及场地面积为（平方米）。3.2房屋及场地用途为（具体用途），乙方不得擅自改变房屋及场地用途。四、租赁期限4.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，并经丙方审核同意后，双方协商一致可续签合同。五、租金及支付方式5.1租金为（金额）元/平方米·月，总计（金额）元。5.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，乙方应在每月（日）前将当期租金支付至甲方指定的账户。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。六、保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金（金额）元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及场地完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。七、甲方的权利与利益7.1甲方有权在租赁期限内，对房屋及场地进行检查，乙方应予以配合。7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方的权益。7.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前（个月）通知乙方。7.4甲方有权在租赁期限内，对房屋及场地进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。7.5甲方有权要求乙方支付房屋及场地使用过程中的相关费用。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2乙方未经甲方书面同意，不得将房屋及场地转租、转让或抵押。8.3乙方在租赁期限内，不得损坏房屋及场地主体结构，不得擅自改变房屋及场地用途。8.4乙方应按照甲方的要求，对房屋及场地进行维护、保养。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。10.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。十一、附件11.1房屋及场地产权证明复印件11.2房屋及场地平面图11.3甲方身份证明复印件11.4乙方身份证明复印件11.5丙方身份证明复印件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋及场地的所有权人，以甲方权益为主导，有利于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.1本合同中所称“出租方”指甲方，即拥有商业店铺所有权的自然人/法人。1.2本合同中所称“承租方”指乙方，即租赁商业店铺进行经营活动的自然人/法人。1.3本合同中所称“第三方”指丙方，即在本合同项下承担特定职责的独立第三方主体。1.4本合同中所称“商业店铺”指甲方拥有所有权并同意出租的用于商业经营的场所。二、第三方职责与权益2.1丙方负责监督甲方按照本合同约定提供商业店铺，确保甲方不违反合同规定。2.2丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取必要措施，包括但不限于终止租赁关系。2.3丙方在履行本合同约定的职责过程中，有权要求甲方提供相关资料，甲方应予以配合。2.4丙方有权从乙方处获得与其履行职责相关的报酬，具体金额及支付方式由双方另行约定。三、租赁物3.1甲方向乙方出租的商业店铺位于（具体地址），店铺面积为（平方米）。3.2商业店铺用途为（具体用途），乙方有权根据经营需要进行内部装修和布局调整。四、租赁期限4.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。4.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，双方应提前（个月）协商续租事宜。五、租金及支付方式5.1租金为（金额）元/平方米·月，总计（金额）元。5.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，乙方应在每月（日）前将当期租金支付至甲方指定的账户。5.3甲方逾期提供租赁物的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。六、保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金（金额）元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商业店铺完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。七、乙方的权利与利益7.1乙方有权在租赁期限内，对商业店铺进行经营，甲方不得无故干涉。7.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业店铺及相关设施。7.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施，保障乙方的权益。7.4乙方有权在租赁期限内，对商业店铺进行必要的维修、改造，但应提前通知甲方。7.5乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的商业店铺无法正常经营而产生的损失。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2甲方未经乙方书面同意，不得将商业店铺转租、转让或抵押。8.3甲方应确保商业店铺符合消防安全、卫生等相关规定，不得影响乙方的正常经营。8.4甲方应按照乙方的要求，对商业店铺进行维护、保养。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向商业店铺所在地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。10.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。十一、附件11.1商业店铺产权证明复印件11.2商业店铺平面图11.3甲方身份证明复印件11.4乙方身份证明复印件11.5丙方身份证明复印件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各