土地出租信息服务合同

土地出租信息服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释（1）甲方：指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指提供土地出租信息服务的自然人、法人或其他组织。（3）土地：指甲方拥有使用权的土地。（4）信息服务：指甲方委托乙方提供的土地出租相关信息发布、推广及咨询等服务。（5）合同期限：指本合同约定的服务期限，自合同生效之日起计算。二、服务内容（1）发布土地出租信息；（2）推广土地出租信息；（3）提供土地出租相关咨询服务；（4）协助甲方与承租方进行沟通、洽谈；（5）其他与土地出租相关的信息服务。三、甲方义务3.1甲方应确保所提供土地的合法性，拥有完整的土地使用权。3.2甲方应向乙方提供土地出租所需的资料，包括但不限于土地权属证明、土地使用现状等。3.3甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.4甲方应按照本合同约定支付服务费用。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求，及时、高效地提供土地出租信息服务。4.2乙方应确保发布的信息真实、准确，不得夸大或虚构事实。4.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的土地出租信息。4.4乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供优质服务。五、服务费用及支付方式5.1甲乙双方确认，本合同项下的服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1土地权属证明复印件；9.2土地使用现状说明；9.3甲方营业执照复印件（如有）；9.4乙方营业执照复印件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________签订地点：______________________一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租信息发布在此场景下，甲方可能涉及土地使用权转让或合作开发，合同中需增加关于土地使用权变更的条款，并对乙方在信息服务过程中的权责进行明确。修正条款：2.1.5乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助准备申报材料等。注意事项：确保土地使用权变更的合法性，避免合同因违反法律规定而无效。明确乙方在土地使用权变更过程中的辅助角色，不涉及实质性决策。解决办法：在合同中增加土地使用权变更合法性审查条款，要求甲方提供相关法律文件。明确乙方提供的服务内容，仅限于信息咨询和辅助工作。二、特殊应用场景二：农村集体土地出租信息发布在此场景下，甲方为农村集体经济组织，需注意集体土地出租的特殊规定。修正条款：3.1.5甲方应保证土地出租符合农村集体土地使用政策，并取得集体经济组织成员大会同意。注意事项：集体土地出租需遵循相关政策和程序，确保合法合规。需要集体经济组织成员大会的同意，避免内部纠纷。解决办法：在合同中增加集体土地出租合规性审查条款，要求甲方提供相关政策和程序文件。要求甲方提供集体经济组织成员大会同意出租的书面文件。三、特殊应用场景三：长期土地出租信息发布在此场景下，土地出租期限较长，需考虑通货膨胀和租金调整问题。修正条款：5.1.5双方同意，服务费用可根据市场情况每三年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。注意事项：长期合同中租金调整机制的重要性，以适应市场变化。调整幅度和频率需要双方协商一致。解决办法：在合同中设定租金调整条款，明确调整机制和协商程序。定期评估市场情况，及时进行沟通协商。四、特殊应用场景四：土地出租信息发布涉及环保要求在此场景下，土地出租可能涉及环保特殊要求，乙方需在信息服务中考虑环保因素。修正条款：4.1.5乙方在发布土地出租信息时，应确保信息符合环保法律法规要求，并对承租方的环保资质进行审核。注意事项：环保法律法规的遵守，避免因环保问题导致合同无效。对承租方环保资质的审核，确保土地使用符合环保要求。解决办法：在合同中增加环保合规性审查条款，要求乙方提供环保法律法规遵守的承诺。要求乙方在信息服务过程中，对承租方的环保资质进行严格审核。五、特殊应用场景五：土地出租信息发布涉及特定行业要求在此场景下，土地出租可能针对特定行业，乙方需在信息服务中体现行业特点。修正条款：2.1.6乙方应根据甲方土地出租的行业特定要求，定制化发布信息，并针对目标行业进行精准推广。注意事项：行业特定要求的识别和满足，以提高信息发布的有效性。精准推广策略的制定，以吸引合适的承租方。解决办法：在合同中明确甲方土地出租的行业特定要求，要求乙方提供针对性的信息服务方案。定期评估信息发布效果，根据反馈调整推广策略。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：土地权属不清，可能导致合同无效。信息发布不实，可能引发法律责任。服务费用支付延迟，影响双方合作。土地出租用途变更，需重新评估合同条款。解决办法：要求甲方提供清晰的土地权属证明，并进行核实。乙方在发布信息前，应进行尽职调查，确保信息真实可靠。设定明确的支付期限和违约责任，督促双方按时履行。在合同中设定用途变更条款，明确变更程序和责任。土地的大红本复印件，证明这块地确实是你的。土地现在长啥样，有照片或者描述最好。你公司的营业执照复印件，看看是不是正规公司。我们公司的营业执照复印件，也给你看看我们的资质。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方有权对乙方的服务内容、方式进行监督和指导，乙方应按照甲方的合理要求进行调整。说明：此条款赋予甲方在服务过程中的主导权，确保乙方提供的服务能够满足甲方的需求。甲方有权对乙方的服务进行监督，并在必要时提出调整建议，乙方需予以配合。附加条款2：甲方有权要求乙方定期汇报服务进展情况，乙方应提供详细的服务报告。说明：此条款确保甲方能够及时了解服务进度，乙方需定期提供服务报告，包括但不限于信息发布情况、推广效果、咨询反馈等，以便甲方评估服务质量和效果。附加条款3：甲方有权在合同期限内单方面终止合同，但应提前通知乙方，并按约定支付已履行服务部分的费用。说明：此条款为甲方提供了一定的灵活性，以便在乙方服务不满足要求时终止合同。同时，也保护了乙方的合法权益，确保其已提供服务的费用得到支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方有权根据市场情况和专业判断，自主决定服务方案和执行策略，甲方应予以尊重。说明：此条款确认了乙方在服务过程中的专业性和自主权，甲方应信任乙方的专业能力，并尊重其服务方案和策略。附加条款2：乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便更好地提供信息服务，甲方应积极配合。说明：此条款确保乙方能够获取足够的信息和资料，以提升服务质量。甲方需及时提供乙方所需的信息，不得无故拖延或拒绝。附加条款3：乙方有权在甲方违反合同规定时，暂停或终止服务，并要求甲方承担相应责任。说明：此条款保护乙方在甲方违约时的权益，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担因此产生的责任和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介应承担起协调甲乙双方关系的责任，确保合同的顺利执行。说明：此条款明确了第三方中介的角色和责任，即作为中立方协调甲乙双方的关系，帮助解决合同执行过程中的问题。附加