果园农业博览园承包合同

果园农业博览园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）“果园农业博览园”指甲方投资建设的位于______的果园农业博览园区。（2）“承包方”指甲方指定的具有承包经营权的乙方。（3）“承包期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。（4）“承包金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。二、承包内容2.2乙方在承包期限内享有承包物的使用权、经营权和收益权。三、承包期限3.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包金4.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付承包金。4.2承包金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年______月______日前将当年承包金支付至甲方指定账户。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方承包经营情况进行监督、检查。（2）甲方应保障乙方在承包期限内享有承包物的使用权、经营权和收益权。（3）甲方负责提供承包物的基本设施及维护。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照甲方要求合理使用承包物，确保承包物安全、完整。（2）乙方有权自主决定承包物的生产经营方式，并承担相应风险。（3）乙方应按时足额支付承包金。六、违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，本合同变更、解除或终止，应书面签订协议。8.2在承包期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件（1）果园农业博览园平面图（2）承包物清单（3）承包金支付凭证十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.果园品种改良项目应用场合：乙方计划在承包期内对果园进行品种改良，以提高产量和果实品质。条款修正：在“二、承包内容”中增加“乙方有权对承包物进行品种改良，但需提前向甲方提交改良方案并获得甲方书面同意。”注意事项：乙方需确保品种改良不会对果园生态环境造成负面影响，且改良后的品种需符合市场发展趋势。2.果园扩展经营应用场合：乙方计划在承包期限内扩大果园经营规模，增加承包面积。条款修正：在“三、承包期限”中增加“如乙方需延长承包期限或增加承包面积，双方应签订补充协议。”注意事项：乙方在扩展经营时，需确保新增承包区域与原承包区域的整体规划和运营策略相协调。3.果园观光旅游开发应用场合：乙方计划将果园开发成观光旅游项目，吸引游客参观体验。条款修正：在“五、权利与义务”中增加“乙方有权开展观光旅游业务，但需遵守相关法律法规，并确保游客安全。”注意事项：乙方在开发旅游项目时，需考虑游客流量对果园生态环境的影响，并制定相应的保护措施。4.果园自然灾害应对应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱等，影响正常经营。条款修正：在“六、违约责任”中增加“如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”注意事项：双方应共同协商，采取补救措施减轻灾害损失，并在灾后尽快恢复正常经营。5.果园经营权转让应用场合：乙方在承包期限内将经营权部分或全部转让给第三方。条款修正：在“八、合同变更、解除与终止”中增加“乙方转让经营权，需提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。”注意事项：乙方需确保受让方具备相应的经营能力和信誉，且转让行为不得影响果园的持续经营。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.承包物损坏或丢失问题：在承包期间，承包物可能出现损坏或丢失情况。解决办法：双方应在合同中明确损坏或丢失的责任归属，乙方应及时修复或赔偿损失。2.承包金支付延迟问题：乙方可能因资金问题导致承包金支付延迟。解决办法：甲方可以设定宽限期，并在宽限期后按照合同约定收取滞纳金。3.果园生态环境破坏问题：乙方在经营过程中可能对果园生态环境造成破坏。解决办法：甲方应加强对乙方的监督，乙方需制定并执行环境保护措施。4.市场价格波动问题：果品市场价格波动可能影响乙方的收益。解决办法：乙方应关注市场动态，适时调整生产经营策略，降低市场风险。1.果园平面图：这张图上标注了果园的具体位置、面积和各个区域的分布情况。2.承包物清单：这个清单列出了乙方承包的所有东西，包括果树种类、数量、设施设备等。3.承包金支付凭证：这是乙方支付承包金的证明，每次支付后都要保存好。4.品种改良方案：如果乙方打算对果树品种进行改良，需要提前准备的方案。5.观光旅游项目策划书：乙方打算开展旅游业务的话，这份策划书是必不可少的。6.自然灾害应对预案：为了应对可能发生的自然灾害，乙方需要准备一份预案。7.经营权转让协议：如果乙方要转让经营权，需要和甲方签订的转让协议。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方监督权与检查权甲方有权对乙方的承包经营活动进行定期或不定期的监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的资料和便利。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行经营，保障甲方利益。附加条款二：甲方优先购买权在承包期限内，如乙方计划出售果园产出果品，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并提供合理的购买条件。说明：此条款确保甲方在果品销售方面拥有一定的控制权，保障甲方在果品市场的利益。附加条款三：甲方终止合同权若乙方连续两年未能按约定支付承包金，或严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方违约情况下的救济手段，保障甲方能够及时采取措施，避免损失扩大。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方经营自主权乙方在承包期限内享有完全的经营自主权，包括但不限于种植计划、销售策略、人员管理等，甲方不得无故干涉。说明：此条款保障乙方在承包期间能够自主决策，发挥其经营能力，提高果园的经营效益。附加条款二：乙方投资补偿权若乙方在承包期间对果园进行了实质性改良或增设了固定设施，合同终止时，甲方应给予乙方相应的投资补偿。说明：此条款保护乙方在承包期间的投资，确保乙方在合同终止时能够得到合理的经济补偿。附加条款三：乙方不可抗力免责权如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任，且有权根据实际情况延长承包期限或调整承包金。说明：此条款为乙方在遭遇不可抗力情况时提供保护，避免因不可抗力导致的损失由乙方单独承担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介服务条款若双方同意引入第三方中介机构提供服务，中介机构的职责范围、服务费用及支付方式应由三方共同协商确定。说明：此条款明确了第三方中介的职责和利益，确保中介服务的透明和公正。附加条款二：第三方中介调解权在发生合同争议时，双方同意由第三方中介进行调解。中介应公正无私地