房地产合同书管理

房地产合同书管理第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于__________（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施设备等。1.3“管理期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的时间段。1.4“附件”指本合同附件一至附件六，附件内容为本合同不可分割的一部分。二、合同目的2.1甲方将房地产委托给乙方进行管理。2.2乙方同意按照甲方的要求，对房地产进行妥善管理，确保房地产的安全、完好。三、管理范围3.1乙方负责房地产的日常维护、保养、清洁、安保等工作。3.2乙方有权对房地产进行必要的修缮，但修缮费用需经甲方同意。3.3乙方应定期向甲方报告房地产的管理情况。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责。4.2甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。4.3甲方不得无故干涉乙方的正常管理工作。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。5.2乙方应按照甲方的要求，履行房地产管理职责。5.3乙方不得将房地产用于合同约定之外的其他用途。六、管理费用6.1甲方应按照合同约定支付乙方管理费用，具体金额为：__________元/月。6.2管理费用支付方式为：__________。6.3如乙方未能按照合同约定履行管理职责，甲方有权扣除相应管理费用。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订。9.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前__________日通知对方。十、附件10.1附件一：房地产权属证明复印件10.2附件二：房地产平面图10.3附件三：房地产设施设备清单10.4附件四：管理费用支付凭证10.5附件五：双方签字盖章的合同原件10.6附件六：其他相关文件十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于__________（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施设备等。1.3“管理期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的时间段。1.4“第三方”指甲方指定的丙方，负责监督乙方履行合同义务。1.5“附件”指本合同附件一至附件八，附件内容为本合同不可分割的一部分。二、合同目的2.1甲方将房地产委托给乙方进行管理，丙方作为第三方监督乙方履行合同。2.2乙方同意按照甲方的要求，在丙方的监督下，对房地产进行妥善管理，确保房地产的安全、完好。三、三方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责。3.1.2甲方有权要求丙方对乙方的管理行为进行监督。3.1.3甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。3.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常管理工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。3.2.2乙方应按照甲方的要求，在丙方的监督下履行房地产管理职责。3.2.3乙方不得将房地产用于合同约定之外的其他用途。3.3丙方权利与义务3.3.1丙方有权对乙方的管理行为进行监督，并向甲方报告。3.3.2丙方应确保乙方按照合同约定履行管理职责。3.3.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。四、甲方权益主导条款4.1甲方有权在合同期限内对乙方进行不定期的检查，以确保乙方履行合同义务。4.2甲方有权要求乙方提供房地产管理相关资料，乙方应积极配合。4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如有违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.2乙方在管理期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或出租房地产。5.3乙方在管理期限内，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。六、管理费用6.1甲方应按照合同约定支付乙方管理费用，具体金额为：__________元/月。6.2甲方有权根据乙方的管理表现，调整管理费用。6.3丙方有权监督乙方管理费用的使用情况。七、违约责任7.1三方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿其他方因此遭受的一切损失。八、争议解决8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1三方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订。9.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前__________日通知其他方。十、附件10.1附件一：房地产权属证明复印件10.2附件二：房地产平面图10.3附件三：房地产设施设备清单10.4附件四：管理费用支付凭证10.5附件五：三方签字盖章的合同原件10.6附件六：其他相关文件10.7附件七：丙方监督报告10.8附件八：甲方检查记录十一、第三方介入的意义和目的11.1丙方的介入，旨在确保乙方按照合同约定履行管理职责，保障甲方权益。11.2丙方作为第三方，具有独立性和客观性，有利于监督乙方，提高房地产管理水平。十二、甲方为主导的目的和意义12.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，实现房地产价值最大化。12.2甲方权益优先，有助于提高甲方对房地产管理的满意度，促进三方合作共赢。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指位于__________（地址）的建筑物及其附属设施、场地等。1.3“服务期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的时间段。1.4“第三方”指甲方指定的丙方，负责协调甲方与乙方的服务事宜。1.5“附件”指本合同附件一至附件八，附件内容为本合同不可分割的一部分。二、合同目的2.1甲方将物业委托给乙方进行物业管理服务，丙方作为第三方协助双方履行合同。2.2乙方同意按照甲方的要求，在丙方的协调下，提供优质的物业管理服务。三、三方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。3.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。3.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。3.2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务支持。3.2.3乙方应按照甲方的要求，在丙方的协调下履行物业管理职责。3.3丙方权利与义务3.3.1丙方有权协调甲方与乙方的服务事宜。3.3.2丙方应确保乙方在合同约定的范围内提供服务。3.3.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。四、乙方权益主导条款4.1乙方有权在服务期限内对甲方提出的服务需求进行评估，以确保服务的可行性。4.2乙方有权要求甲方提供物业服务所需的资料和设施，甲方应积极配合。4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施，保障乙方权益。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如有违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.2甲方在服务期限内，未经乙方书面同意，不得擅自改变物业用途。5.3甲方在服务期限内，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方赔偿损失。六、物业管理费用6.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理费用，具体金额为：__________元/月。6.2乙方有权根据甲方提供的服务需求，调整物业管理费用。6.3丙方有权监督甲方支付物业管理费用的及时性和准确性。七、违约责任7.1三方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿其他方因此遭受的一切损失。八、争议解决8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1三方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订。9.2在服务期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前__________日通知其他方。十、附件10.1附件一：物业权属证明复印件10.2附件二：物业管理区域平面图10.3附件三：物业管理设施设备清单10.4附件四：物业管理费用支付凭证10.5附件五：三方签字盖章的合同原件10.6附件六：其他相关文件10.7附件七：丙方协调记录10.8附件八：乙方服务评估报告十一、乙方为主导的目的和意义11.1以乙方为主导，有利于保障乙方在提供服务过程中的合法权益，提高物业管理水平。11.2乙方权益优先，有助于激发乙方服务积极性，提升甲方对物业服务的满意度。十二、弱