农村土地承包合同续约协议

农村土地承包合同续约协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2“土地”指本协议附件一中所列明的土地，包括土地上的附属设施和定着物。1.3“承包期”指本协议约定的土地承包经营权续约期限，自原承包期届满之日起计算。1.4“甲方”指拥有土地所有权的农村集体经济组织或其他合法主体。1.5“乙方”指依法取得土地承包经营权的自然人、法人或其他组织。二、续约事宜2.1甲方同意将附件一中所列明的土地承包给乙方，乙方同意续约承包甲方土地。2.2乙方在原承包期届满后，按照本协议约定的条款和条件，继续享有土地承包经营权。2.3乙方在承包期内应按照国家法律法规和甲方规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。三、承包期限3.1本协议承包期限为____年，自原承包期届满之日起计算。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订新的承包合同。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本协议约定的承包费用标准，向甲方支付承包费。4.2承包费用支付方式为按年度支付，乙方应在每年____月____日前将当年承包费用支付给甲方。4.3甲方在收到承包费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取承包费用。（2）甲方应保障乙方在承包期内依法享有土地承包经营权。（3）甲方不得擅自调整乙方承包的土地。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用土地，开展生产经营活动。（2）乙方应按照国家法律法规和甲方规定，合理利用土地，保护生态环境。（3）乙方不得擅自将土地转包、转让或抵押。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。6.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1本协议附件一：土地位置、面积及附属设施清单。8.2本协议附件二：土地承包费用标准及支付方式。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在承包期内需要改变土地用途，如从农业用地转为建设用地。注意事项及条款修正：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。2.修正条款：在“二、续约事宜”中增加“2.4乙方如需变更土地用途，应按照国家法律法规及相关政策办理审批手续，并经甲方同意。”3.注意事项：乙方应确保变更用途后的土地使用符合国家法律法规，避免违法用地带来的法律风险。二、特殊应用场景二：土地承包权继承应用场合：乙方在承包期内死亡，其继承人希望继续承包土地。注意事项及条款修正：1.修正条款：在“三、承包期限”中增加“3.3乙方死亡后，其合法继承人可继续承包，但需重新签订承包合同。”2.注意事项：继承人需提供合法有效的继承证明，并与甲方重新签订承包合同。三、特殊应用场景三：自然灾害导致土地损毁应用场合：承包期内，土地因自然灾害等原因导致无法继续使用。注意事项及条款修正：1.修正条款：在“六、违约责任”中增加“6.4因不可抗力导致土地无法使用的，双方互不承担违约责任。”2.注意事项：双方应共同评估灾害损失，协商后续土地使用及赔偿事宜。四、特殊应用场景四：土地流转应用场合：乙方在承包期内希望将土地流转给第三方。注意事项及条款修正：1.修正条款：在“五、权利与义务”中增加“5.3乙方如需将土地流转给第三方，应提前通知甲方，并确保第三方符合甲方规定的承包条件。”2.注意事项：乙方应确保流转行为合法合规，避免因流转产生的纠纷。五、特殊应用场景五：承包费用调整应用场合：因市场行情变化，双方需调整承包费用。注意事项及条款修正：1.修正条款：在“四、承包费用及支付方式”中增加“4.4双方可根据市场行情变化，协商调整承包费用。”2.注意事项：调整承包费用应遵循公平、合理的原则，确保双方利益。1.土地边界纠纷：双方应明确土地边界，必要时可进行实地测量，并在合同中详细描述土地四至。解决办法：提前进行土地边界确认，签订边界协议，避免纠纷。2.承包费用支付延迟：乙方可能因各种原因延迟支付承包费用。解决办法：设立提醒机制，提前通知乙方支付费用，并在合同中约定滞纳金条款。3.土地使用违规：乙方可能违规使用土地，如擅自改变土地用途。解决办法：加强监管，发现违规行为及时制止，并在合同中明确违约责任。1.土地位置、面积及附属设施清单：这份清单要详细列出土地的具体位置、面积，以及土地上现有的附属设施，比如灌溉系统、农舍等。2.土地承包费用标准及支付方式：这份附件要明确每年的承包费用是多少，以及乙方应该如何支付这笔费用，比如是银行转账还是现金支付。3.土地使用权证复印件：这是证明乙方有权承包土地的重要文件，需要提供复印件作为合同的一部分。4.甲方和乙方的营业执照或身份证复印件：为了确保双方的身份真实可靠，需要提供相应的身份证明文件。5.土地边界协议书：如果土地边界有争议，双方应签订边界协议书，明确各自的使用范围。6.承包土地使用规划书：乙方需要提供一份土地使用规划书，说明未来几年内如何使用这块土地，以证明其使用土地的合理性和可持续性。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查。2.乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的工作条件。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内拟将土地承包权转让，甲方享有优先购买权。2.乙方应提前通知甲方转让意向，并提供转让的详细条件。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。2.甲方终止合同时，乙方应在规定时间内将土地归还甲方。条款说明：甲方监督权的设定是为了确保乙方按照合同约定合理使用土地，维护甲方的合法权益。优先购买权则保障了甲方在土地承包权转让时的利益。终止合同权为甲方提供了在乙方违约时的救济手段，确保甲方能够及时采取措施，防止损失扩大。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期内享有独立的经营决策权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构或经营方式。附加条款二：乙方续约优先权1.在承包期满后，乙方在同等条件下享有续约的优先权。2.甲方应在承包期满前与乙方协商续约事宜。附加条款三：乙方损失赔偿请求权1.如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方应在接到乙方赔偿请求后，及时进行调查并给予答复。条款说明：乙方自主经营权的设定保障了乙方在承包期内的经营自由，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。续约优先权则确保了乙方在承包期满后能够稳定经营。损失赔偿请求权为乙方在甲方违约时提供了权益保障，确保乙方损失能够得到合理补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地承包相关的信息咨询、合同谈判等服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款二：中介责任条款1.第三方中介应对其提供的信息真实性负责。2.若因中介原因导致合同纠