2024学校房屋出租房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________。1.3乙方承租房屋用途：_______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责出租房屋及设施的正常维修，确保房屋及设施的安全。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。6.2乙方应在租赁期限内，合理使用并妥善保管出租房屋及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认具备相应的民事权利能力和行为能力。2.房屋信息真实准确，不存在欺诈或隐瞒。解决办法：双方在签订合同前，应实地查看房屋，确认房屋的地址、结构、面积等信息无误。3.租金、押金等费用明确，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金数额、支付时间及方式，以及逾期支付的滞纳金等事项。4.租赁用途符合法律法规规定，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中约定乙方租赁房屋的用途，并明确违反规定的责任。5.维修责任清晰，确保房屋及设施的安全和正常使用。解决办法：合同中约定甲方负责维修的责任和时间，以及乙方合理使用和保管的责任。6.违约责任明确，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式。7.合同争议解决方式明确，确保纠纷得到妥善处理。解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式，以及无法协商时的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼管辖：指在发生合同纠纷时，双方选择的法院所在地。应用场合：1.学校对外出租自有的房屋，包括但不限于教师公寓、学生宿舍、办公用房等。2.学校为实现资产保值增值，提高房屋使用效率，合理利用闲置房产。3.学校与校外个人或单位签订房屋租赁合同，明确双方权利义务。补充条款：1.房屋交付及验收：详细约定房屋交付的时间、方式及验收标准。2.房屋维修保养：明确双方在房屋维修保养方面的责任及履行方式。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险理赔的相关事宜。4.租赁变更：如遇租赁期限变更、租金调整等情形时的处理办法。5.提前解约：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件及后果。6.违约责任：针对合同各方违约行为，明确违约责任及赔偿标准。7.争议解决：约定发生纠纷时协商解决的方式，以及无法协商时的诉