2024农村房屋买卖合同范本简单版

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条标的房屋及价款1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房屋。1.3双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条付款方式及期限2.1乙方同意在_______年_______月_______日前，分_______次向甲方支付交易款，具体付款方式和期限如下：（1）首次付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余款项：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的交易款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方收到乙方支付的交易款后，应向乙方出具等额的正式发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。解决办法：要求对方提供身份证原件及复印件，并进行核实。2.明确标的房屋的具体位置、面积、户型等信息，确保双方对房屋情况有清晰认识。解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、户型等信息，并可进行实地查看。3.注意合同金额、付款方式和期限等关键信息的准确性，避免出现误解或纠纷。解决办法：在合同中明确金额、付款方式和期限等关键信息，并仔细阅读确认。4.办理过户手续时，需确保双方提供的资料齐全、真实，以免影响过户进度。解决办法：在合同中约定双方应提供的资料，并在办理过户手续前进行核实。5.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的表述，以保障自身权益。解决办法：仔细阅读违约责任、争议解决等条款，如有不清楚的地方可请教专业律师。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下转让的所有权的房屋。2.交易款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。附件列表（示例）：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图及户型图3.房屋现状照片或视频资料4.交易款项支付凭证5.身份证明文件原件及复印件6.授权委托书（如有代理人的情况）7.房屋过户所需的相关税费计算说明8.房屋过户流程及时间表9.违约责任的具体说明10.争议解决方式的相关法律文件补充条款（示例）：11.房屋交付的时间和条件12.房屋的维护和保养责任分配13.房屋使用和管理的具体规定14.房屋保险的购买和转移1