2024单位集资房转让合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：_____________________乙方（受让方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户手续所需的证件、资料等。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如有问题，甲方应负责解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方对所述房屋和土地拥有合法的所有权和使用权，如有争议，需提供相关法律文件证明。解决办法：查阅房屋所有权证和土地使用权证，必要时咨询法律专业人士。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，需提供相关证件和资料。解决办法：提前了解当地房产过户政策，准备所需证件和资料，如有疑问，咨询相关部门或法律专业人士。3.转让价格：确保双方约定的转让价格明确且无争议。解决办法：在合同中明确写出转让价格，并注明支付方式和时间。4.交付及验收：确保房屋在交付时符合约定条件，如有问题，需及时解决。解决办法：在合同中约定交付时间和验收标准，双方共同参与验收。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金比例。解决办法：在合同中约定违约责任和违约金比例，如有疑问，咨询法律专业人士。6.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.单位集资房：指由企事业单位或其他组织筹集资金建设的住房，一般为单位内部职工购买。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分权利。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权人的使用权和转让权。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的金钱。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着友好、平等、诚实、信用的原则进行协商解决。应用场合：1.单位集资房所有权人将其房屋转让给其他个人或单位。2.单位集资房购买者因特殊原因需要将其购买的房屋转让给其他人。3.单位集资房租赁合同到期，房东将其房屋转让给租客。补充条款：1.房屋附属设施：双方需明确附属设施（如家具、家电等）的归属。2.房屋装修情况：如房屋已进行装修，双方需约定装修部分的处理方式。3.房屋租赁合同：如房屋在转让前已出租，需明确租赁合同的解除或转让事宜。4.税费承担：双方需约定房屋转让过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险：双方可约定是否将房屋保险转移至乙方，或由乙方自行购买。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权