2024房屋包租合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家的有关租赁房屋的安全、卫生等标准。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构，不得转租、转让或转借出租房屋。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证明、营业执照等证明材料，以便核实信息。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。解决办法：在合同中明确租赁期限，如“租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付产生纠纷。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付期限，如“租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户”。4.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和时间。解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件和时间，如“乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方”。5.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任，避免因维修产生纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任，如“甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外”。6.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式。解决办法：在合同中约定违约责任，如“双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金”。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给租户。3.用于短期或长期租赁的住宅、商业或办公房屋。4.包含家具或家电的租赁合同。5.需要明确规定租户责任和义务的租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及相关管理规定。2.维修和维护：详细说明租户和出租人在房屋维修和维护方面的责任。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行修改的条件和程序。4.提前终止租赁：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确租户和出租人在房屋保险方面的责任和义务。6.违约处罚：详细列出违约行为的处罚措施和违约金计算方式。7.隐私和访问权：规定出租人在租赁期间对房屋的访问权和对租户隐私的保护。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租户身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，作为合同附件。4.家具和家电清单