2024房屋买卖合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应functioning正常，不存在影响居住安全的隐患；（3）房屋内部装修及家具、家电等附属设施设备应按照本合同约定一并交付。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权/不动产权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付购房款项，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同相关内容。2.房价及支付方式：房价及支付方式应明确，避免产生歧义。解决办法：详细填写房价金额、支付时间及支付方式，双方确认无误。3.交付及过户：明确房屋交付时间、条件及过户手续办理。解决办法：在合同中具体规定交付时间、条件及过户手续办理的流程。4.违约责任：约定明确的违约责任及违约金比例，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金比例，双方确认无误。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，双方确认无误。6.合同履行期限：明确合同从签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日的终止时间。解决办法：在合同中明确规定合同履行期限。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。3.房屋：指本合同约定的买卖对象，包括房屋结构、面积等。4.所有权证号/不动产权证书号：指房屋所有权/不动产权的证书编号。5.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。6.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施设备移交给乙方。7.过户：指甲乙双方共同办理将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指一方违反本合同约定，需向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、诉讼等方式解决。10.合同履行期限：指本合同从签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日的期限。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施设备清单：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施设备，以及其品牌、型号、购买时间等信息。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施设备的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋钥匙交付：约定房屋交付时，甲方应提供的钥匙数量及交付时间。5.房屋过户税费：明确房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋交付前的物业管理费：约定房屋交付前，物业管理费由哪方承担。7.房屋交付后的物业管理费：约定房屋交付后，物业管理费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.