2024亲人间共同购房合同

合同编号：__________甲方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（共同购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产总面积为________________平方米，房屋结构及用途：________________。1.3房产购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。第二条付款方式及进度2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）将于房产过户手续办理完成后，由甲方支付给乙方。2.3付款方式如下：（1）首付款：通过银行转账方式支付；（2）剩余房款：通过银行转账方式支付。第三条房产权属及使用权3.1甲乙双方共同拥有房产的产权，房产证上登记的产权人应为甲方和乙方。3.2房产的使用权归甲方和乙方共同所有，双方应合理使用房产，并共同承担房产的维护、管理和维修等费用。3.3甲乙双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2违约金为本合同购买价格的____%，最高不超过人民币________________元整（大写：________________元整）。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（购买方）：________________乙方（共同购买方）：________________签订日期：________________年________________月________________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若合同当事人中有未成年人或限制民事行为能力人，需经过其法定代理人同意并签署。解决办法：核实签署合同的当事人身份及民事行为能力，必要时咨询法律专业人士。2.房产信息应真实准确，包括但不限于房产位置、面积、结构及用途等。解决办法：实地考察房产，核对房产证及相关证明材料。3.确保首付款及剩余房款的支付符合国家相关金融法律法规，避免非法集资或洗钱行为。解决办法：通过正规金融机构进行转账支付，并保存支付凭证。4.房产权属及使用权的规定应符合国家关于房产管理的法律法规，不得违反相关政策。解决办法：了解并遵守国家关于房产管理的法律法规，如有疑问，咨询法律专业人士。5.违约责任应明确，违约金的比例及最高限额应合理。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，必要时咨询法律专业人士。6.争议解决方式应合法有效，确保双方权益。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：3.房产：指房屋及其占用范围内的土地，包括房屋的结构、设备和附属设施。4.房产证：是指由房地产管理部门发给的，证明房屋所有权归属的合法证件。5.首付款：指购房者在购房时一次性支付的部分房款，通常为总房款的20%至30%。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给守约方造成的损失。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件具有管辖权。应用场合：1.亲人间共同购买房产，明确各自的权利义务。2.朋友间共同购买房产，规范合作购房行为。3.企业间共同购买房产，用于办公或投资目的。4.其他需要多方共同购买并共有所有权属的房产情况。补充条款：1.房产共有方式：按份共有/共同共有2.房产管理分工：明确各方在房产管理、维修、养护等方面的责任和义务。3.房产收益分配：约定房产租金、增值等收益的分配方式及比例。4.房产处分权：规定各方在房产出售、转让、赠与等处分行为上的权利和义务。5.房产债务承担：明确各方在房产贷款、担保等债务方面的责任。6.特殊情况处理：如一方退出、死亡、离婚等可能导致房产共有关系