2024农村房产赠与合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方赠与给乙方的房产位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证赠与的房产符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法赠与条件。第二条赠与条件2.1甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2乙方自收到房产赠与之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产赠与登记手续。3.2房产赠与登记手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照相关规定将房产过户至其名下。第五条费用承担5.1办理房产赠与登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按照实际情况协商承担。5.2房产过户所需缴纳的费用，由乙方承担。第六条合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1因本合同的签订、履行、变更或解除等事宜发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。解决办法：核实身份证件、电话确认等。2.确认房产所有权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：查阅房产证、调查取证等。3.确保赠与房产符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法赠与条件。解决办法：咨询法律专业人士，遵守法律规定。4.办理房产赠与登记手续及过户手续，确保程序合法有效。解决办法：委托专业律师或房地产中介机构办理，或自行前往相关部门咨询办理。5.注意合同履行、变更和解除的相关规定，确保双方权益。解决办法：详细阅读合同条款，如有疑问，可请教法律专业人士。6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：了解诉讼程序，如有需要，寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。3.房产：指位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村房产。4.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.赠与：指赠与人无偿将财产转让给受赠人的行为。6.赠与登记：指将赠与合同内容依法向房地产登记机构办理登记手续，使房产所有权发生转移的行为。7.过户：指将房产所有权依法从一方转让至另一方的行为。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方愿意将其在农村的房产无偿赠与给乙方。2.乙方接受甲方的房产赠与，并同意承担相关管理和维护责任。3.需要办理房产赠与登记手续，使房产所有权归乙方所有。补充条款：1.房产赠与的动机和目的，包括但不限于家庭原因、亲情互助等。2.甲方对房产的权属情况的说明，包括房产证号、取得时间等。3.乙方对赠与房产的接受条件，如是否需要进行装修、改造等。4.甲乙双方对房产赠与登记手续和过户手续的分工和责任明确。5.甲乙双方对房产赠与后可能出现的税费、物业管理费等费用的承担方式。6.甲乙双方对房产赠与后可能出现的维修、保养等责任的承担方式。附件列表：