2024厦门房屋租房合同书

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。5.2甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，费用由乙方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的能力和权利。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免产生纠纷。3.约定租金及支付方式，明确租金调整机制和滞纳金条款。4.约定押金数额及退还条件，确保双方的权益。5.明确甲方和乙方的权利义务，如房屋维修、水电煤气的户名变更等。6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。7.合同变更、解除和违约情形下的责任承担。8.争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.如有主体资格问题，可寻求法律人士协助，确认合同双方的合法资格。2.对于房屋信息不清或存在争议的情况，可请专业人士进行实地查看，并签订补充协议明确相关信息。3.如遇租金支付问题，可与甲方协商调整租金支付方式和滞纳金条款。4.押金退还问题可参照合同约定执行，如有争议可寻求法律途径解决。5.对于甲方和乙方的权利义务，可详细列举并签订补充协议，确保双方的权益得到保障。6.乙方应遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方迁离。7.合同变更、解除和违约情形下的责任承担，可参照合同约定执行，如有争议可寻求法律途径解决。8.争议解决方式可参照合同约定执行，如友好协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。应用场合：1.个人或企业出租其在厦门的房屋给承租人使用。2.承租人租赁厦门的房屋，并按照约定的条款支付租金。补充条款：1.房屋使用规定：明确承租人对房屋的使用范围，是否允许转租等。2.宠物条款：如果允许宠物，明确宠物种类、数量、管理等要求。3.维修责任：详细说明维修责任的分担，包括日常维护和大型维修。4.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险理赔的范围。5.变更地址：如果甲方需要变更地址，应提前通知乙方，并协商变更合同相关条款。6.提前解除合同：在特定条件下，双方是否可以提前解除合同，以及相应的违约责任。7.房屋交接：详细说明房屋交接时的条件和要求，包括房屋的状态记录等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.承租人身份证明文件：用于证明乙方的身份信息。3.房屋照片或视频：记录出租房屋的初始状态，以便于日后交