商场内场地租赁协议书2024年

商场内场地租赁协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁场地及用途2.乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式2.乙方应在每个租赁年度开始之日起____日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.租金支付方式为：______（现金、转账等）。四、履约保证金1.为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务1.甲方保证对租赁场地享有合法的所有权或使用权。2.甲方应在租赁期内保障乙方正常使用租赁场地，不得无故收回。3.甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保场地及设施安全、正常使用。六、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用租赁场地。2.乙方应按约定时间支付租金及履约保证金。3.乙方不得损坏租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为____元。九、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：租赁场地平面图（略）注意事项：1.确保租赁场地的合法性和权属清晰，避免纠纷。1.注意事项解决：解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的场地所有权或使用权证明，确保甲方对租赁场地享有合法权利。权属清晰：指租赁场地的所有权或使用权明确，没有争议，相关权利证明文件齐全。2.履约保证金：解释：为保证合同当事人履行合同义务，一方当事人按照合同约定向对方支付的保证金。在合同履行完毕后，无违约情况下，保证金应予以退还。3.违约责任：解释：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约方需向守约方支付违约金或赔偿损失。4.争议解决：解释：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.法定代表人：解释：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，其法律行为视为法人的行为。6.授权代表：解释：指经过授权，代表当事人对外进行民事法律行为的人。授权代表在授权范围内所为的行为，对被代理人发生法律效力。1.特殊场合：乙方经营餐饮业补充条款：考虑到乙方将经营餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方经营餐饮业务，乙方应确保安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响其他租户和商场的正常运营。”2.特殊场合：乙方举办大型活动或展览补充条款：如果乙方会举办大型活动或展览，可能需要：“乙方在租赁场地内举办大型活动或展览时，须提前向甲方申请，并按照甲方要求提交活动方案及安全措施，确保活动安全、有序进行。”3.特殊场合：乙方需要装修场地补充条款：“乙方如需对租赁场地进行装修，应提前将装修方案提交给甲方审批，并确保装修材料和施工过程符合国家相关安全和环保标准。”附件列表：1.租赁场地平面图：这个很重要，帮助双方明确租赁范围。2.场地使用权证明：确保甲方有权出租该场地。3.装修方案及审批文件：如果乙方需要