商铺转租合同范本协议2024年

商铺转租合同范本协议2024年合同编号：__________1.1甲方名称：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________2.1乙方名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________三、商铺基本情况3.1商铺地址：________________3.2原租赁合同编号：________________3.3原租赁合同期限：自____年____月____日至____年____月____日四、转租期限4.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式（1）租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）首次租金支付时间：____年____月____日前；（4）后续租金支付时间：每____个月的____日前。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、商铺使用及维修7.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2乙方在转租期间应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。7.3甲方应保证商铺及其附属设施在交付乙方时符合正常使用要求。八、甲方权利和义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。8.2甲方应保证乙方在转租期间享有合法使用权。8.3甲方应在接到乙方报修申请后，及时安排维修。九、乙方权利和义务9.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。9.2乙方应在转租期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.3乙方应按期支付租金和押金，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。十、违约责任10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。10.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权提前解除本合同。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有合法主体资格。2.明确商铺的具体信息，包括地址、面积等。3.确认转租的期限，并与原租赁合同期限进行比对，避免冲突。4.明确租金的金额、支付方式和时间，避免日后产生纠纷。5.规定押金的数额和退还条件。6.规定商铺的使用和维修责任。7.明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.详细审查合同双方的资质，确保合同的有效性。2.在合同中详细列明商铺的各项信息。3.核对原租赁合同，确保转租期限的合法性。4.制定明确的租金支付条款，并设立违约金机制。5.设定合理的押金条款，保障双方的权益。6.明确使用和维修责任，避免损坏赔偿的纠纷。7.设立违约责任条款和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。转租：指承租方在租赁期间，将商铺租赁权转让给第三方的行为。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的保证金。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的作为违约损害赔偿的金额。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：商铺用于餐饮业应用场合：如果乙方打算将商铺用作餐饮店，那么可能会有特殊的气味、噪音和油烟问题。补充条款：1.乙方应安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保经营活动不对周围环境造成污染。2.乙方应采取有效措施，控制经营产生的噪音，不得影响周围居民的正常生活。3.乙方负责定期清洗商铺周围的环境，保持卫生。场合二：商铺需要进行装修应用场合：如果乙方需要对商铺进行装修，那么可能会涉及到装修的期限、费用和恢复原状的问题。补充条款：1.乙方进行装修前，应将装修方案提交甲方审核，并获得甲方书面同意。2.装修期间，乙方应遵守甲方规定的装修时间，减少对邻居的影响。3.合同期满或提前解除时，乙方应将商铺恢复至出租时的状态，否则甲方有权扣除相应押金。1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和尺寸。2.装修方案：如果涉及装修，乙方需要提供详细的装修方案。3.原租赁合同副本：作为转租的依据，需要提供原租赁合同复印件。4.乙方身份证明文件：确保乙方的合法身份，提供的身份证或营业执照复印件。附件清单：商铺的“地图”：就是那