房屋租赁补充协议格式范本2024年

房屋租赁补充协议格式范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，特订立本补充协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金及费用承担4.1乙方应在签订本补充协议时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证乙方履行本补充协议的义务。租赁期满或双方解除本补充协议后，甲方根据乙方履行协议的情况，扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的水、电、煤气、网络、物业管理费等费用，由乙方承担。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。5.3因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条提前解除协议6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除本补充协议。6.2因不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本补充协议。第八条争议解决8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租方具有合法的出租权，即出租方须为房屋的所有权人或合法使用权人。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确定租金及支付方式，规定租金调整机制。4.明确保证金的用途及退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，避免因使用不当或维修不及时产生争议。6.设定提前解除协议的条件和程序。7.明确违约责任及违约金的计算方式。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.对租金、保证金等金额进行明确的书面约定。3.定期检查和维护房屋，确保居住安全。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取法律手段。法律名词解释：出租方：指房屋的所有权人或依法取得房屋出租权的人，在本合同中称为“甲方”。承租方：指租赁房屋使用的人，在本合同中称为“乙方”。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。保证金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方提供的金钱担保。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行或部分履行。法律纠纷的解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。场景1：房屋用于商业用途补充条款：如果乙方是用来开店或者办公，咱们可以加一条：“乙方在使用房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。”场景2：房屋内有家具或电器补充条款：如果房子里有一些家具或者电器，可以加一条：“房屋内现有家具和电器由乙方负责保管和使用，租赁期满后应保持物品完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。”场合与附件列表：1.商业用途：商业活动许可证明：确保乙方有权利在房屋内进行商业活动。1.房屋内的物品清单：这个清单得有，用来记录哪些东西是租给你的时候就在屋里的，以后搬走的时候得核对一下。场景及补充条款：场景1：家庭宠物补充条款：如果乙方有宠物，可以这么写：“乙方如果养宠物，必须得到甲方同意，并且确保宠物不会损坏房屋设施，也不会干扰邻居。”场景2：房屋装修补充条款：如果乙方想装修，条款可能是：“乙方如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。”附件列表：