房屋赠与协议模板2024年

房屋赠与协议模板2024年合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋座落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权证号：__________第二条赠与房屋的权利和义务2.1甲方保证其对赠与房屋拥有完全的、合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。2.2甲方承诺在赠与房屋过户给乙方之前，不得将该房屋转让、抵押、赠与或以其他方式处置。2.3乙方接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用、管理和维护该房屋。2.4乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，并将过户费用承担事宜与本协议约定的其他费用一并支付。第三条赠与房屋的费用3.1甲方应承担赠与房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2乙方应承担过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、工本费等。3.3双方应在过户手续办理完毕后，按照本协议约定的费用承担比例支付各自应承担的费用。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋的钥匙、产权证等相关手续交付给乙方。4.2乙方在接收房屋后，应妥善保管相关手续，并按照甲方的意愿合理使用、管理和维护房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方违反本协议的约定，将房屋转让、抵押、赠与或以其他方式处置的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付相当于房屋市场价值20%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：赠与人应确保赠与的房屋不存在任何权利上的瑕疵，如抵押、租赁、纠纷等，否则可能构成欺诈。2.过户手续：受赠人应在赠与完成后及时办理房屋过户手续，以确保房屋产权的转移合法有效。3.费用承担：双方应明确各自承担的费用，包括税费、评估费、登记费等，避免日后发生纠纷。4.违约责任：明确双方在违反协议时应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以保障合同履行过程中的权益。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应尝试通过协商的方式解决，以减少时间和经济成本。2.法律咨询：在办理房屋赠与过程中，可以咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。3.诉讼途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指赠与的房屋产权存在未披露的、可能影响产权转移或使用的法律问题。2.过户（TransferofTitle）：指房屋产权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及政府部门登记和颁发新的产权证书。3.违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定的，在违约发生时支付给对方的固定数额的赔偿金。4.赔偿损失（CompensatoryDamages）：违约方因违反合同而给另一方造成的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。5.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同双方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：双方可以在合同中增加关于房屋用于子女婚后的居住用途的条款，明确房屋不得随意转让或出售，并保障子女及其配偶的居住权。“补充条款：甲方赠与的房屋，乙方应主要用于其婚后居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让、出售或用于其他商业目的。”2.场合：遗产赠与补充条款：如果赠与的房屋是甲方遗产的一部分，可以在合同中增加关于遗产分配的特别说明，以及遗产税承担的条款。“补充条款：本房屋为甲方遗产中的一部分，赠与乙方后，相关遗产税及其他遗产处理费用由乙方承担。双方同意，在遗产分配过程中应遵循甲方的遗愿。”3.场合：跨国赠与补充条款：涉及跨国赠与时，可以增加关于跨国法律适用和纠纷解决的条款，确保双方权益。“补充条款：鉴于乙方为非我国居民，双方同意本赠与合同的解释和执行适用我国法律。如发生纠纷，双方应优先选择友好协商解决，协商不成时，可向我国有管辖权的人民法院提起诉讼。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件2.房屋产权证书原件及复印件3.房屋现状说明（包括房屋结构、面积、使用情况等）4.赠与房屋的评估报告（如有）5.双方签署的房屋过户费用承担