物业维修承包合同2024年

物业维修承包合同2024年合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程范围：包括但不限于甲方物业内的房屋、公共设施、设备等维修及养护工作。二、工程期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.具体维修项目的施工期限详见附件一。三、工程质量1.乙方必须按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量和安全。2.工程质量标准详见附件二。四、工程费用（1）固定总价：本工程费用为人民币____元整（大写：_______元整）；（2）固定单价：详见附件三；（3）成本加酬金：详见附件四。2.工程费用支付方式及时间详见附件五。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查。2.甲方应按时支付乙方工程费用。3.甲方应提供乙方施工所需的场地、资料、图纸等必要条件。（二）乙方权利和义务1.乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全。2.乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。3.乙方不得将本工程转包给第三方，未经甲方同意不得分包。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方未按约定完成工程，每延期一天，应向甲方支付违约金人民币____元。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：具体维修项目施工期限附件二：工程质量标准附件三：固定单价表附件四：成本加酬金计算方式附件五：工程费用支付方式及时间注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。一、注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性：确保合同涵盖了工程概况、工程期限、工程质量、工程费用、权利义务、违约责任等关键要素。解决办法：仔细审查合同内容，必要时可咨询专业法律人士。2.遵守法律法规：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得有违反法律规定的条款。解决办法：熟悉相关法律法规，确保合同条款合法合规。1.法律名词解释：权利义务：指合同各方依据合同享有的权益和承担的义务，是合同的基本组成部分。违约责任：指合同一方当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项，由合同当事人另行签订的协议。法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人乃至第三方的法律约束力。诉讼：指合同争议当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。1.特殊场合：物业内有幼儿园或学校补充条款：考虑到孩子们的安全，乙方在进行维修作业时，必须避开学生的上下学高峰期，并在施工现场设置明显的安全警示标志。2.特殊场合：物业位于噪声敏感区域补充条款：乙方在施工期间必须采取有效措施控制噪音，不得影响居民的正常休息，特别是在夜间和早晨。特殊场合下的附件列表：1.场合附件：附件六：施工噪音控制措施1.附件六：特殊施工时间安排表补充条款：若施工期间遇到国家法定节假日或物业内有大型活动，乙方应调整施工计划，确保不影响活动的正常进行。附件七：节假日施工调整计划1.附件一：具体维修项目施工期限2.附件二：工程质量标准3.附件三：固定单价表4.附件四：成本加酬金计算方式5.附件五：工程费用支付方式