ktv房屋租赁合同范文2则2024年

合同编号：__________一、KTV房屋租赁合同（甲方为出租方，乙方为承租方）第一条合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______1.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第二条租赁房屋房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：用作KTV经营第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方支付租金的方式为：（1）一次性支付：乙方在合同生效后_______日内，一次性支付_______个月租金；（2）分期支付：乙方按月支付租金，每月_______日前支付下一个月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条保证金5.1乙方应在合同生效后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家和当地有关法律法规，按照房屋用途合理使用，并确保房屋及附属设施的安全。6.2乙方应负责租赁房屋内部设施的维修、保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有违反本合同约定使用房屋的行为，有权要求乙方立即整改。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的_______%。7.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、分租、抵押、赠与等行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日二、KTV房屋租赁合同（甲方为出租方，乙方为承租方）合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______1.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第二条租赁房屋房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：用作KTV经营第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.详细描述租赁房屋：包括房屋地址、结构、面积和用途，避免因描述不清而产生的纠纷。3.规定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。5.保证金条款：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。6.房屋使用及维修责任：明确乙方对房屋的使用要求和维修保养责任。7.违约责任：规定双方在违反合同条款时的违约金标准和解除合同的条件。8.争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.租赁期限：指合同中约定的租赁房屋的使用时间。3.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。5.保证金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额，租赁期满后可退还。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中因权利义务关系发生的纠纷的解决方式。8.法律诉讼：指合同双方因合同纠纷无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：KTV位于商业繁华区，人流量大，节假日客流量激增。补充条款：考虑到节假日和特殊时期客流量增大，乙方应提前与甲方沟通，必要时可协商临时增加租赁面积或调整租金，以适应生意需求。2.场合：KTV举办大型活动或明星演唱会，可能需要临时改动租赁房屋布局。补充条款：若乙方因举办大型活动或演唱会需要临时改动租赁房屋布局，需提前一个月向甲方提出申请，并确保改动后的布局不影响房屋结构安全和周围环境。3.场合：KTV附近正在进行城市建设，可能会影响生意。补充条款：如因甲方所在区域的市政建设等原因导致乙方生意受到严重影响，双方可协商适当调整租金或提前终止合同。4.场合：乙方计划对KTV进行大规模装修升级。补充条款：乙方若需对租赁房屋进行大规模装修升级，应提前三个月通知甲方，并提供装修方案。甲方应在合理时