土地转让居间合同模板2024年

土地转让居间合同模板2024年合同编号：__________一、合同双方名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________二、合同标的2.2该土地的面积为______平方米，土地证编号为__________，土地性质为__________。三、合同条款3.1转让价格3.1.1乙方同意将上述土地以人民币______元/平方米的价格转让给丙方。3.1.2丙方同意按照本合同约定的价格购买该土地。3.2付款方式3.2.1丙方应在签订本合同之日起______日内，向乙方支付土地转让总价款的______%作为定金。3.2.2丙方应在办理完土地过户手续之日起______日内，向乙方支付剩余的土地转让总价款。3.3居间费用3.3.1甲方作为居间方，为本次土地转让提供中介服务，丙方同意向甲方支付居间费用，金额为土地转让总价款的______%。3.3.2丙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付居间费用。3.4土地过户手续3.4.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向丙方提供办理土地过户手续所需的全部文件和资料。3.4.2丙方应在收到乙方提供的文件和资料之日起______日内，办理完毕土地过户手续。3.5交付及验收3.5.1乙方应在办理完毕土地过户手续之日起______日内，将土地交付给丙方。3.5.2丙方应对交付的土地进行验收，确认土地状况符合本合同约定。3.6违约责任3.6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。3.6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.7争议解决3.7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。3.7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他条款4.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（居间方）：__________乙方（转让方）：__________丙方（接受转让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙丙三方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以明确合同责任和义务的承担者。2.合同标的清晰：详细描述土地的位置、面积、土地证编号及土地性质，确保标的物的唯一性和明确性。3.价格及付款方式：明确土地转让价格、定金比例、付款时间及方式，避免日后因付款问题产生纠纷。4.居间费用的明确：居间方（甲方）的居间费用应明确金额和支付时间，保障居间方的权益。5.过户手续的办理：明确双方在土地过户手续中的责任和时间限制，确保过户过程的顺利进行。6.交付及验收：明确土地交付和验收的时间及标准，保障双方权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，防止一方违约给另一方造成损失。8.争议解决：提前约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决方案。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间方：在合同中提供中介服务，促成双方交易的第三方。转让方：拥有土地并同意将其转让给他人的合同方。接受转让方：同意购买转让方土地的合同方。定金：为保证合同履行，一方预先支付的款项，具有担保性质。违约金：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等，不可抗力可能导致合同无法履行，不构成违约。补充协议：在原合同基础上，对未约定或约定不明确的事项进行补充的协议。生效：指合同自双方签字或盖章之日起，产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若土地转让涉及特定行业用途，比如建设养老院或学校。补充条款：双方应在本合同附件中明确土地的特定用途，并约定若丙方改变用途，需得到甲乙双方的书面同意，否则视为违约。2.场合：土地转让过程中可能涉及环保要求，尤其是工业用地。补充条款：丙方承诺在土地使用过程中，将严格遵守国家环保法律法规，采取必要措施保护环境。若因丙方原因导致环境污染，丙方应承担相应的法律责任。3.场合：土地转让可能涉及周边居民的权益，比如噪音或光照影响。补充条款：丙方应确保其土地使用不侵犯周边居民的合法权益，如产生噪音、光照等影响，丙方应采取有效措施减轻或消除影响。4.场合：土地转让可能涉及政府政策变动，如城市规划调整。补充条款：若因政府政策变动导致土地使用性质或用途发生变化，双方应协商解决，必要时可重新谈判转让条件。合同所需附件列表：1.土地使