离婚房产合同协议书2024年

离婚房产合同协议书2024年合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________，房产证编号：__________，房产性质：__________，房产面积：__________平方米。1.2房产目前无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条房产分割2.1甲方同意将房产的_______%产权份额转让给乙方。2.2乙方同意将房产的_______%产权份额归甲方所有。2.3房产分割后，甲方持有房产的_______%产权份额，乙方持有房产的_______%产权份额。第三条房产过户手续3.1甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内，共同到房产管理部门办理房产过户手续。3.2房产过户费用由甲乙双方按照各自持有房产份额的比例承担。第四条房产交付及使用4.1房产过户后，甲乙双方应按照各自持有房产份额的比例享有使用权。4.2甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.3房产交付时，甲方应保证房产的现状良好，如有任何损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第五条房产管理及维修5.1甲乙双方应按照各自持有房产份额的比例承担房产管理及维修费用。5.2房产在使用过程中，如需进行维修、改造等，甲乙双方应协商一致，共同承担相关费用。第六条房产转让及继承6.1甲乙双方同意，如一方自愿将所持有的房产份额转让给第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2房产份额的转让应依法办理过户手续，转让方应承担相应费用。6.3房产份额的继承按照我国法律规定执行。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。7.2甲乙双方应保证本合同的履行，如因一方原因导致本合同无法履行，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、房产证信息等，确保无误。3.产权份额明确：明确双方在房产中的份额，避免日后纠纷。4.过户手续及时办理：按照约定时间办理房产过户手续，以免影响合同效力。5.费用分担清晰：明确过户费用、管理及维修费用的分担比例。6.交付及使用条款：明确房产交付的时间及使用权的分配。7.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便于处理可能出现的争议。解决办法：1.协商解决：尝试通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。产权份额：指甲乙双方在房产中所占有的比例，决定了其在房产中的权利和义务。过户：指将房产的权属人从一方转移到另一方，需要到房产管理部门办理相关手续。违约金：指当一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金额。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。诉讼：指向法院提起的，要求法院对争议进行审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中有一方是海外华侨，无法亲自回国办理房产过户手续。补充条款：甲方/乙方因身处海外，无法亲自办理过户手续，授权__________（指定代理人姓名）作为其合法代理人，代为办理本合同项下的房产过户事宜。代理人须持有有效的授权委托书。2.场合：房产分割后，乙方计划将所得房产份额出租。补充条款：乙方同意，在出租房产份额时，应提前通知甲方，并确保租赁合同不违反本合同的约定。同时，乙方应保证甲方对房产的知情权和访问权。3.场合：甲乙双方中的子女未成年，需要考虑监护权问题。补充条款：鉴于甲乙双方子女未满18周岁，甲乙双方应在房产分割协议中明确，未成年子女的监护权归属，并确保未成年子女的利益不受损害。4.场合：甲乙双方希望在未来可能复婚的情况下，保留一定程度的房产共有权。补充条款：甲乙双方同意，在双方离婚后，如未来有复婚的可能性，保留房产共有权的条款，以便在复婚时，双方可以协商恢复共有权。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.离婚证明文件3.房产证原件及复印件4.授权委托书（如有）5.房产评估