2024企业租房合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系人：____________乙方联系人：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确保其合法有效。2.明确房屋信息，包括地址、面积、结构等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋信息，可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金金额、支付时间、方式等要明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、支付方式等。4.约定租赁期限，确保合同到期后双方权益。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。5.约定违约责任，确保一方违约时对方有合法权益保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。6.明确双方权利和义务，防止在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。7.合同签订后，双方应严格履行合同条款，确保合同顺利执行。解决办法：双方在签订合同后，按照合同约定履行各自的权利和义务。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，期间内，承租方有权使用和居住房屋。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所获得的收益。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在签订合支付给出租方的一定金额的钱，用于保证承租方履行合同义务，如损坏房屋或逾期支付租金等。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的一定金额的钱，作为对守约方损失的赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式解决纠纷。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷，以维护双方的合法权益。应用场合：1.企业或其他法人单位租赁办公场所。2.个人或企业租赁商业店铺。3.租赁住宅、公寓或其他居住房屋。4.租赁其他各类不动产，如仓库、厂房等。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.维修责任：双方约定房屋及附属设施的维修责任范围和维修费用承担方式。3.房屋保险：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。4.房屋转让：如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的出租方继续有效。5.提前解除合同：双方约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和违约金或其他赔偿责任。6.房屋卫生和维护：乙方应保持房屋卫生，按照甲方要求进行房屋维护。7.水电费等公共费