2024广东房屋租赁合同范本标准版

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________1.3甲方出租房屋设施设备：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按照约定支付租金，或提前解除本合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期未付，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期原因，并在通知后的五个工作日内支付应付租金及滞纳金。2.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方应在使用房屋及附属设施时，严格按照使用说明进行操作，如有损坏，应及时通知甲方，并承担赔偿责任。3.合同变更和解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方可通过协商一致，签订书面协议，明确变更或解除合同的事项，经双方签字盖章确认后生效。4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金额可根据违约程度及双方协商确定。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订租赁合支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人与承租人签订租赁合同。3.用于民宿、短租等房屋租赁业务。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，需事先征得甲方同意，并明确改造内容、费用等。3.维修责任条款：详细规定维修责任的承担及维修费用支付方式。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，保障双方权益。5.提前解除合同条款：明确提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。附件列表：1.房屋所有权证