物业租赁管理合同

物业租赁管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为物业的合法所有权人，具备出租物业的合法权利。1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备承租物业的合法资格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的保障。1.2.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第二章物业租赁2.1物业概述2.1.1物业位于______________________，建筑总面积为________________平方米。2.1.2物业结构及配套设施：______________________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.3.2乙方应按以下方式支付租金：______________________________。第三章物业使用及维护3.1物业使用3.1.1乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。3.1.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。3.2物业维护3.2.1乙方应负责物业内部设施的日常维护保养，确保设施的正常运行。3.2.2甲方负责物业的总体维护，确保物业的安全、整洁和完好。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证物业符合租赁条件，确保物业的安全、整洁和完好。4.2.2甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供符合约定的物业使用权。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照合同约定使用物业。4.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方义务4.4.1乙方应按合同约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用物业，维护物业的公共秩序。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未能在合同约定的租赁期限内提供物业使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方未合理使用物业，导致物业损失或损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第六章物业交付及验收6.1物业交付6.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日前，将物业交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认物业设施设备完好、无遗漏。6.2验收标准6.2.1物业验收应参照国家相关标准进行，包括但不限于房屋建筑质量、设施设备功能等。6.2.2验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证明，作为物业交付的凭证。6.3验收不合格处理6.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。6.3.2整改后，甲乙双方应重新进行验收，直至合格为止。第七章物业维修及保养7.1维修责任7.1.1甲方负责物业主体结构及公共部位的维修。7.1.2乙方负责物业内部设施的日常维修和保养。7.2维修费用7.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。7.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。7.3维修通知7.3.1乙方发现物业需要维修时，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内进行维修。第八章物业保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责购买物业的公共部位保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。8.1.2乙方应负责购买物业内部设施的保险。8.2保险赔偿8.2.1物业发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向保险公司提出索赔。8.2.2乙方应协助甲方办理保险索赔事宜。8.3保险凭证8.3.1甲方应向乙方提供有效的物业保险凭证。8.3.2乙方应向甲方提供有效的内部设施保险凭证。第九章物业管理9.1管理责任9.1.1甲方应负责物业的总体管理工作，包括但不限于物业安全、环境卫生、公共设施维护等。9.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。9.2管理费用9.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。9.2.2物业管理费用包含的内容：______________________________。9.3管理协调9.3.1甲乙双方应建立物业管理协调机制，定期召开会议，协商解决物业管理中出现的问题。9.3.2甲乙双方应共同维护物业的公共秩序，确保物业的正常使用。第十章其他约定10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.1.2如本合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同变更10.3.1合同的有效期内，如双方同意对合同进行变更，应书面签署变更协议。10.3.2变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除10.4.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.4.2如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应在合理时间内书面通知对方，并提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商确定合同的履行、变更或解除。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.3.2因不可抗力导致合同解除，已支付的费用按实际未履行部分的比例退还。第十二章合同的终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1终止合同应书面提出，并由双方签署终止协议。12.2.2终止协议应明确双方的权利义务，包括但不限于物业的交接、费用的结算等。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照终止协议的约定履行相关义务。12.3.2合同终止后，双方对对方的商业秘密仍承担保密义务。第十三章违约赔偿13.1违约责任13.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金13.2.1违约金的计算方式：______________________________。13.2.2违约金的支付期限：______________________________。13.3赔偿损失13.3.1赔偿损失的计算方式：______________________________。13.3.2赔偿损失的支付期限：______________________________。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决期限14.2.1双方应在争议发生后______日内协商解决。14.2.2如协商不成，应在协商期限届满后的______日内向人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用14.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。14.3.2如双方均有责任，费用按责任比例分担。第十五章其他条款15.1合同备案15.1.1双方应将本合同报相关管理部门备案。15.1.2备案材料应包括合同正本、副本及相关附件。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2合同副本具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1本合同附件为