2024年房屋建设承包合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年房屋建设承包合同标准范本____房屋建设施工合同________甲方（房屋建设方）____：_________________乙方（承包施工方）____：_____________鉴于甲乙双方经友好协商，甲方决定将其位于_____________的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方。双方基于平等、自愿、诚实、信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。____一、承包方式____施工工程采取清包方式，即乙方负责施工劳务，不包含材料费用。____二、建设工期____工程自____年____月____日起开工建设，乙方承诺按以下进度完成施工：-卸旧：____年____月____日-动工：____年____月____日-上梁：____年____月____日-竣工：____年____月____日若工程延期未能达到预定建设进度，乙方需按每日____元的标准向甲方支付违约金。____三、甲方职责____甲方应根据房屋建造需求，及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等必要建筑材料，以保障乙方能按约定工期顺利施工。乙方可就材料购买的质量与价格提出指导性建议。____四、乙方职责____乙方需自备模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等施工所需的一切工具及设备（运费自理），并负责组织施工队伍（包括师傅、小工等），依据甲方提供的图纸或要求进行施工，同时从专业角度提出合理建议。（一）____承包范围____：1.房屋主体工程，自打地基、浇灌地纤梁、地盘等起至屋顶封顶（含阳台、楼梯、窗户、化粪池等必要部分），均由乙方负责施工。其中，浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。2.除房屋主体结构外，乙方还需负责以下施工内容：-水、电、煤气等管道、线路铺设及相应配套设施（水电工部分）；-外墙、厨房、卫生间、房顶等部位的防水处理；-地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程；-其他房屋附属设施如楼梯栏杆、阳台石膏条的安装；-其他需安装的设备，若卖方负责安装则由其承担，否则由乙方负责。（二）____工程质量要求____：1.砌墙应保证平面平整、垂直墙角、顶角垂直，砂浆饱满；浇灌应平整、牢实；粉墙光滑平整；墙砖、地砖铺设平实、整齐，缝隙合理；钢筋制作与绑扎需符合图纸要求。内墙水泥抹一层，外墙抹二层。2.电路施工需按图纸进行，布局合理、安全；开关、插座位置适宜，确保正常使用。3.水管、排水管道施工需遵循图纸设计或甲方要求。上述工程质量如不达标，由乙方承担相应损失。____五、工程检查与验收____甲方有权在不影响乙方正常作业的情况下，对工程进度与质量进行全程监督检查。工程完工后一个月内，甲方将组织验收。____六、工程款计算方式____房屋主体工程自起砖时开始，按实际施工面积计算，每平方米承包费为____元。施工内容涵盖本合同第四条“承包范围”中的第1项（除打地基、浇灌地纤梁、地盘外）及第2项中的（1）、（2）、（4）、（5）部分。具体计算方法为：一楼按实际建筑面积测量（从外墙中间线起量）；二楼面积计算为一楼面积加阳台面积。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费及贴瓷部分费用均按市场价日工资计算。____七、工程款支付办法____工程款采用后结方式支付：房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%；工程完工后支付30%；完工三个月并经检验确认房屋质量无问题后支付剩余的20%。____八、质量保证义务____乙方需确保所建房屋质量可靠。若因乙方施工原因导致房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题，乙方应在一年内免费修复。若因施工原因在一年内出现地基下陷等严重质量问题，乙方应无偿返工、改建。____九、安全责任____乙方需严格遵守施工操作规范，自备脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育工作。坚持安全第一、质量第一、预防为主的原则。施工中若发生安全事故，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。____十、其他未尽事宜____1.甲乙双方各自负责保管自己的材料与工具。2.乙方在施工过程中应爱惜材料，避免浪费。3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字后生效。施工中如遇问题，双方应协商2024年房屋建设承包合同标准范本（二）第十一项结算与支付条款1、甲方将于每月的____日根据乙方实际完成的工程量(或工程进度节点)结算劳务承包费用，所有结算应在____日完成，并交由甲方财务部门作为支付依据。2、甲方不预先支付乙方生活费。劳务费用按月支付（或按工程进度节点），在业主付款后，支付上月结算款的____%。工程完工后支付结算款的____%，剩余____%在承包工程完工验收符合合同要求后结清。（结算款支付基数应扣除劳务管理费）3、每月结算时，应扣除乙方应付给甲方劳务公司的____%劳务管理费。第十二条工程验收1、乙方需按照本合同规定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完成后，乙方需及时提交自检报告并通知验收。甲方应迅速组织相关部门进行初步验收。若验收不合格，乙方需无条件进行修复，不延长工期，并承担甲方的相应损失。竣工验收时，业主、监理等提出的质量缺陷，乙方应免费维修，并对甲方的相应损失承担责任，不因前期甲方验收而减轻乙方责任。2、乙方应配合甲方进行初步验收及工程竣工验收。若甲方或第三方工作需乙方配合，乙方应按甲方指示配合。（第三方工作配合费用另议）第十三条保修责任1、保修范围和期限为____。2、保修期内，乙方在接到维修通知后，应按甲方要求及时派人维修。若乙方未按要求执行，甲方有权委托他人维修，费用由乙方承担。第十四条保险规定1、乙方负责人需为参与危险作业的人员购买意外伤害保险，并为施工场地内人员和设备购买保险，支付保险费用。2、发生保险事故时，甲乙双方应采取必要措施减少损失。第十五条争议解决1、如在履行合同时发生争议，双方应尝试协商解决；若协商无果，应提交合同签订地的劳动仲裁部门或法院解决。2、争议发生后，除非出现以下情况，双方应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完成的工作成果：2、1单方违约导致合同无法履行，双方同意终止合同；2、2调解要求停止合同，双方接受；2、3仲裁机构要求停止合同；2、4法院要求停止合同。第十六条履约保证金1、乙方需向甲方支付____元的合同履约保证金。2、保证金涵盖内容包括但不限于合同及投标文件中的各项承诺，如工期、质量、安全、环保、文明施工、人员到位、支付农民工工资、遵纪守法等。若乙方未达到上述要求，将从保证金中扣除相应金额；若造成甲方无法挽回的损失，甲方有权没收全部保证金并要求乙方赔偿。3、工程完工且符合合同要求后，甲方将在一个月内退还乙方的履约保证金（不计利息）。第十七条不可抗力1、不可抗力的判定标准参照甲方与业主签订的合同，若无明确规定，参照国家或地方政府规定执行。2、发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方项目经理，并尽可能采取措施减少损失，甲方将协助乙方采取措施。3、因不可抗力导致的工期延误将相应顺延。4、因一方违约或业主原因导致的不可抗力，不能免除违约方的相应责任。第十八条合同解除1、如因不可抗力导致合同无法履行，或因一方违约或业主原因导致工程停建或缓建，合同可解除。2、因不可抗力或业主原因解除合同，乙方需妥善处理已完成的工程和剩余材料，按要求撤出施工场地；甲方按合同支付已完成工作的劳务报酬。第十九条合同终止条件双方履行完合同所有义务，劳务报酬支付完毕，乙方交付的承包工程作