果园承包国际农业旅游合作合同

果园承包国际农业旅游合作合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1.1“果园”指位于______（地址）的果园，占地面积______亩。1.1.2“承包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的法人或其他组织。1.1.3“合作方”指乙方，即承担果园承包经营的国际农业旅游企业。1.1.4“合同期限”指本合同第一条规定的合同履行期限。1.1.5“承包金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的果园承包费用。1.1.6“附件”指本合同所附的文件及清单，为本合同不可分割的组成部分。二、合同目的2.1甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就果园承包及国际农业旅游合作事项达成协议，共同推进果园产业发展，提高农业旅游品质。三、承包期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包金，承包金为每年人民币______元。4.2承包金支付方式为每年度支付一次，乙方应在每年______月______日前将当年承包金支付至甲方指定账户。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方负责将果园土地承包给乙方，并保证乙方在合同期限内享有承包经营权。5.1.2甲方应保证果园土地符合农业旅游开发要求，无权属纠纷。5.1.3甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改。5.1.4甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方享有果园承包经营权，有权对果园进行农业旅游开发。5.2.2乙方应按照合同约定支付承包金，并承担果园经营过程中的相关费用。5.2.3乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，确保可持续发展。5.2.4乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，合法经营。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件1：果园土地承包经营权证书复印件8.2附件2：果园平面图8.3附件3：果园承包金支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________一、特殊应用场景一：果园转型升级应用场合：当果园需要进行产业升级，转型为集休闲、观光、体验于一体的现代农业旅游园区时。注意事项及修正条款：1.在合同中明确乙方对果园转型升级的具体权利和义务，包括但不限于改造方案审批、投资额度、建设周期等。2.修订第四条承包金支付方式，可能需要根据果园转型升级后的收益模式重新设定承包金计算和支付方式。3.在第五条中增加乙方对果园转型升级所需资源的获取和使用权利，以及转型升级过程中可能产生的环境影响评估要求。解决办法：双方应签订补充协议，明确转型升级的具体内容和双方的权利义务，确保合同条款与实际操作相符。二、特殊应用场景二：果园自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等，影响正常经营。注意事项及修正条款：1.在合同中增加不可抗力条款，明确自然灾害对合同履行的影响及双方的责任分担。2.修订第五条，增加甲方在自然灾害发生时应采取的协助措施，如提供救灾资源、协助保险理赔等。解决办法：建立灾害预警和应急处理机制，确保双方在灾害发生时能够迅速响应，减少损失。三、特殊应用场景三：果园经营权转让应用场合：乙方在合同期限内将果园承包经营权部分或全部转让给第三方。注意事项及修正条款：1.在合同中增加经营权转让的相关条款，明确转让的条件、程序和转让后的权利义务变更。2.修订第六条违约责任，增加因转让行为导致的违约责任界定。解决办法：双方应就转让事宜签订书面协议，确保转让行为的合法性和合同权益的延续性。四、特殊应用场景四：果园扩建或缩减规模应用场合：乙方根据市场情况，需要对果园进行扩建或缩减规模。注意事项及修正条款：1.在合同中增加果园规模调整的相关条款，明确调整的条件、程序和相应的承包金变动。2.修订第三条承包期限，可能需要根据规模调整情况重新设定合同期限。解决办法：双方应签订补充协议，详细规定规模调整的具体事宜，确保合同双方的权益。五、特殊应用场景五：果园品牌合作应用场合：乙方引入外部品牌，进行品牌合作，提升果园知名度。注意事项及修正条款：1.在合同中增加品牌合作的相关条款，明确品牌合作的范围、期限和双方的权利义务。2.修订第五条，增加乙方在品牌合作中的责任，如维护品牌形象、保证产品质量等。解决办法：双方应就品牌合作签订书面协议，明确合作细节，确保品牌合作的顺利进行。在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同条款理解不一致：双方应就合同条款进行充分沟通，确保对合同内容的理解一致。2.承包金支付延迟：乙方应建立完善的财务管理制度，确保按时支付承包金。3.果园资源利用不当：乙方应制定合理的果园经营计划，避免资源浪费和生态破坏。4.法律法规变化：双方应关注法律法规的变动，及时调整合同内容，确保合同合法性。原始合同或协议所需的所有详细的附件：1.附件1：果园土地承包经营权证书复印件，证明甲方拥有合法的土地承包经营权。2.附件2：果园平面图，详细标注果园的位置、面积、主要设施等信息。3.附件3：果园承包金支付凭证，记录乙方支付承包金的时间和金额。4.附件4：果园转型升级方案，包括改造内容、投资预算、预期效果等。5.附件5：自然灾害应急预案，明确灾害应对措施和责任分配。6.附件6：经营权转让协议，规定转让的条件、程序和转让后的权利义务。7.附件7：果园规模调整方案，包括调整原因、调整内容、承包金变动等。8.附件8：品牌合作协议，详细说明品牌合作的具体事宜。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方监督权与检查权1.甲方有权对乙方的承包经营情况进行定期或不定期的监督和检查。2.甲方在检查中发现乙方有违反合同规定的行为，有权要求乙方在规定期限内整改。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照合同约定和法律法规要求进行经营。附加条款A2：甲方优先购买权1.若乙方在合同期限内转让果园承包经营权，甲方享有优先购买权。2.甲方应在乙方提出转让通知后的一定期限内作出是否购买的书面答复。说明：此条款保障甲方在经营权转让时的优先权，维护甲方的合法权益。附加条款A3：甲方终止合同权1.若乙方连续两年未按约定支付承包金，甲方有权终止合同。2.甲方终止合同时，应书面通知乙方，并在通知送达后合同自动终止。说明：此条款为甲方提供在乙方违约时的合同解除权，以保障甲方的经济利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方经营自主权1.乙方在承包期限内享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场情况自主决定果园的经营方向和经营策略。说明：此条款确保乙方在承包期间的经营自主性，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款B2：乙方投资补偿权1.若乙方在承包期间对果园进行了实质性的投资改造，合同终止时，甲方应给予乙方相应的投资补偿。2.投资补偿的具体金额和方式由双方根据实际投资情况协商确定。说明：此条款保护乙方在合同终止时的投资利益，避免乙方因投资而遭受损失。附加条款B3：乙方抗灾救助权1.在遭遇自然灾害时，乙方有权要求甲方提供必要的抗灾救助。2.甲方应协助乙方进行灾后重建，并依法提供相应的政策支持。说明：此条款确保乙方在自然灾害面前能够得到甲方的支持和帮助，降低经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务条款1.第三方中介应提供专业的果园承包咨询服务，协助双方达成合同。2.中介费用由双方协商确定，并在合同签订后支付给中介方。说明：此条款明确了中介方的服务内容和费用支付方式，保障中介服务的顺利进行。附加条款C2：中介协调权1.在合同履行过程中，若双方发