房地产中介服务合同协议范文2024年

房地产中介服务合同协议范文2024年合同编号：____________甲方（委托方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（中介方）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、委托事项（1）为甲方寻找合适的购房/租房客户；（2）协助甲方与购房/租房客户进行谈判；（3）协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。1.2甲方保证所提供房产信息的真实性、合法性，并承诺在委托期间不得自行或委托其他中介机构出售/购买/出租/承租该房产。二、服务费用及支付方式2.1甲方同意支付给乙方的服务费用为房产成交总价的_____%（百分比），具体金额以最终成交价格为准。2.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）本合同签订后______日内，甲方支付乙方服务费总额的_____%作为定金；（2）房产交易完成，且过户手续办理完毕后______日内，甲方支付剩余的服务费用。2.3若因甲方原因导致交易未能完成，乙方已收取的定金不予退还。若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的全部费用。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产中介服务；（2）甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续；（3）甲方应保证提供的房产资料真实有效，如有虚假，甲方承担全部责任。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定为甲方提供房地产中介服务；（2）乙方应保证所提供客户信息的真实性，并积极协助甲方完成房产交易；（3）乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密。四、合同的变更、解除与终止4.1未经双方书面同意，本合同不得变更、解除或终止。（1）乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失；（2）乙方未按本合同约定提供中介服务。（1）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；（2）甲方未按本合同约定支付服务费用。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成且服务费用结清之日终止。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为具有完全民事行为能力的个人或法人，乙方应为具有房地产中介资质的机构。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的权利义务、费用支付、违约责任等条款明确具体。解决办法：细化合同条款，避免使用模糊不清的表述。2.信息真实性：确保房产和双方身份信息的真实性。解决办法：要求双方提供有效证件，并进行必要的核实。关键词语法律名词解释：1.委托方：指授权他人代为处理某项事务的当事人，在本合同中为甲方。2.中介方：指为委托方提供中介服务，协助完成房地产交易的第三方，在本合同中为乙方。成交总价：指房产交易中买方支付给卖方的总金额。3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房产从卖方名下转移至买方名下的法律程序。解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程和时间。5.单方面解除合同：指合同一方在符合约定或法定条件下，不经对方同意，单独终止合同的行为。解释：这在法律上称为“单方解除权”，必须符合合同约定或法律规定。3.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。6.管辖法院：指合同当事人约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼案件的法院。特殊应用场合与补充条款1.特殊情况：房产有租客如果要卖的房产现在还有人租着，得考虑到租客的感受和权益。补充条款："由于房产目前有租客居住，甲方保证在租赁合同期内，不会影响租客的正常居住权益。若因房产交易导致租客需要提前搬离，甲方应负责与租客协商解决，并承担相应费用。"2.特殊情况：房产涉及遗产如果房产是继承来的，可能会有额外的法律手续要办。补充条款："鉴于该房产涉及遗产继承，甲方保证已依法完成所有继承手续，并负责提供相关法律文件。如因遗产问题导致交易受阻，甲方应承担全部责任。"3.特殊情况：急售房产如果甲方因为某些原因需要快速卖掉房产，可能需要在合同中体现这一点。补充条款："甲方因特殊情况需尽快出售房产，乙方应优先考虑甲方的紧迫性，加快寻找买家。若甲方因急售接受低于市场价的报价，乙方不得因此减少中介服务费。"合同附件清单1.房产证复印件：证明房产的归属和基本情况。2.身份证复印件：确认双方的个人信息。3.房产平面图：让买家更直观地了解房产布局。4.租赁合同复印件（如果有租客）：了解租赁情况。5.遗产继承相关文件（