房产买卖经纪合同2024年

房产买卖经纪合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（经纪公司）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿出售其房产，乙方自愿购买该房产，丙方作为甲乙双方的经纪人，为保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房产的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方房产。2.2乙方支付方式为：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）尾款：乙方应在办理房产过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在办理房产过户手续前，将房产腾空并交付给乙方。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.3乙方应在办理房产过户手续时，按照我国相关法律法规规定，承担相应的税费。第四条乙方权益保障4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方应在办理房产过户手续前，向乙方提供完整的房产资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件。4.3丙方作为甲乙双方的经纪人，应如实向甲乙双方提供房产信息，并协助甲乙双方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释，均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执两份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方身份及房产信息，确保无误。3.房产价格及支付方式：明确房产价格、定金、首付款及尾款的支付时间与方式。4.房产交付及过户：明确房产的交付时间和过户流程。5.权益保障：甲方需保证房产无权属纠纷，提供完整房产资料。6.违约责任：明确违约责任和违约金金额。7.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。8.其他约定：合同副本数量及效力说明。法律名词解释：定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。首付款：购买房产时，乙方先行支付的部分房款。过户：指房产所有权的转移，需到相关部门办理登记手续。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。诉讼：一种争议解决方式，指将争议提交法院审理，由法院作出具有法律效力的判决。友好协商：双方在自愿、平等的基础上，通过协商解决争议的方式。合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。合同副本：合同复制本，具有与正本同等的法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友之间的房产交易。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可以增加一条：“本合同签订后，甲乙双方应继续维持友好关系，不得因合同履行过程中的任何问题而影响双方的个人感情。”2.场合：房产交易涉及遗产继承问题。补充条款：加入一条：“甲方保证所售房产不存在任何未解决的遗产继承纠纷，如因遗产继承问题导致交易，甲方应承担一切责任。”3.场合：乙方计划将房产用于投资出租。补充条款：明确一条：“甲方应提供房产的租赁历史和现状，若乙方购买后计划出租，甲方应协助乙方了解相关市场信息和租赁政策。”4.场合：房产交易涉及未成年人权益。补充条款：增加一条：“若房产交易涉及未成年人权益，甲方应保证在交易过程中充分保护未成年人合法权益，并遵守相关法律法规。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房产评估报告5.定金收据6.首付款收