房产融资租赁合同2024年

房产融资租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条房产概述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产性质：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（2）租金支付时间为每月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方在使用期间应合理使用房产，并按照甲方的要求进行装修、维护和保养。4.2乙方对房产的装修、改造、增设附属设施等，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何改变。4.3房产在使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。但因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。第五条房产保险5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，为房产投保火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。5.2乙方在租赁期间，因保险事故导致房产损失，乙方应在保险赔偿范围内承担相应责任。第六条房产归属6.1租赁期满后，甲方有权收回房产。乙方应按照本合同约定，将房产及附属设施交付给甲方。6.2若乙方在租赁期满后继续使用房产，乙方应与甲方协商一致，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方在未来的沟通和记录中引用。2.甲乙双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于全称、地址、联系人和联系电话，以便于合同履行过程中的联系和通知。3.房产概述：明确房产的具体信息，包括地址、面积、性质和所有权证号，以确定合同标的的准确性。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免双方对租赁期限的理解不一致。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金，确保租金支付清晰明确。6.房产使用及维修：明确乙方在使用房产过程中的权利和义务，包括装修、维护和保养的责任。7.房产保险：确保乙方按照约定为房产投保，以防不测。8.房产归属：租赁期满后的房产归属要明确，避免纠纷。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金和损失赔偿。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能的争议提供解决方案。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：作为的手段，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于区分不同合同。出租方：拥有房产并将其出租给他人使用的当事人。承租方：使用并支付租金的当事人。租金：承租方为使用房产支付给出租方的费用。滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付的额外费用。维修费用：为保持房产正常使用状态而产生的费用。保险：为预防风险而购买的保障，可转移或减轻损失。违约责任：合同当事人不履行或不完全履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决：合同当事人对合同内容或履行发生争议时采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业园区租赁：场合描述：创业者或初创公司租赁园区内的办公空间。补充条款：甲方应提供必要的办公支持服务，如网络接入、会议室使用等。乙方在创业期间，如遇特殊情况需要提前解除合同，可提前三个月通知甲方，双方协商解决。2.教育培训机构租赁：场合描述：培训机构租赁房产用于教学活动。补充条款：甲方应确保房产处于适合教育培训的环境，不得有噪音干扰。乙方在租赁期间，应遵守相关教育法规，确保教学秩序。3.艺术家工作室租赁：场合描述：艺术家租赁房产作为创作工作室。补充条款：甲方应尊重乙方的创作自由，不干涉乙方的艺术创作活动。乙方应确保创作活动不会对房产造成损害。4.家庭民宿租赁：场合描述：个人或家庭租赁房产作为民宿经营。补充条款：乙方在经营民宿期间，应遵守当地旅游和住宿业的相关规定，确保服务质