农村土地整块承包合同模板

农村土地整块承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（土地所有权人）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的土地承包方。1.3本合同所称“土地”指甲方拥有的位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村（组）的整块土地，土地面积为______亩。1.4本合同所称“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5本合同所称“附件”指本合同附加的文件，包括但不限于土地现状图、土地承包经营权证书等。二、土地承包2.1甲方同意将土地承包给乙方，乙方同意承包甲方土地。2.2乙方在承包期内享有土地使用权、收益权，并承担土地的保护、管理责任。2.3乙方在承包期内应按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。三、承包费用3.1乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用。3.2承包费用支付方式为每______年支付一次，每次支付______元。3.3乙方应在每年______月______日前将承包费用支付给甲方。四、土地使用与保护4.1乙方应按照国家法律法规和政策规定，合理使用土地，确保土地质量。4.2乙方在承包期内应采取措施保护土地生态环境，防止水土流失、土地污染等。4.3乙方在承包期内不得实施破坏土地资源的行为。五、合同变更与解除5.1双方同意，在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同部分或全部条款无法履行，双方应协商变更或解除合同。5.2双方同意，在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。5.3乙方在承包期内有权提前解除合同，但应提前______个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.土地现状图2.土地承包经营权证书3.土地承包费用支付凭证4.双方协商一致的其他文件甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：__________________________一、特殊应用场景一：土地流转政策调整应用场合：在承包期内，国家或地方政策发生变化，需要对土地承包关系进行调整。注意事项及修正条款：1.根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策，应及时关注土地流转政策的调整，对合同第四条“土地使用与保护”进行相应修正，确保乙方权益不受影响。2.在第五条“合同变更与解除”中，明确政策调整导致合同变更或解除的具体操作流程。解决办法：双方应共同研究政策变化，协商一致后签订补充协议，确保合同内容与现行法律法规相符。二、特殊应用场景二：土地征用应用场合：在承包期内，土地被政府征用。注意事项及修正条款：1.在第五条“合同变更与解除”中，增加关于土地征用的具体条款，明确征用程序、补偿标准等。2.修正第六条“违约责任”，明确土地征用情况下甲乙双方的权利和义务。解决办法：双方应依据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策，协商征用补偿事宜，签订补充协议。三、特殊应用场景三：土地承包权转让应用场合：乙方在承包期内将土地承包权转让给第三方。注意事项及修正条款：1.在合同第一条“定义与术语”中，增加“第三方”的定义。2.在第五条“合同变更与解除”中，增加关于土地承包权转让的条款，明确转让程序、转让条件等。解决办法：乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。三方共同签订转让协议，确保转让行为的合法性和有效性。四、特殊应用场景四：土地改良与投资应用场合：乙方在承包期内对土地进行改良或增加投资。注意事项及修正条款：1.在第四条“土地使用与保护”中，增加关于土地改良和投资的条款，明确改良和投资的具体内容、标准等。2.在第六条“违约责任”中，增加关于土地改良和投资违约的赔偿标准。解决办法：双方应签订补充协议，明确土地改良和投资的权益分配，保障乙方合法权益。五、特殊应用场景五：不可抗力因素应用场合：在承包期内，因不可抗力因素导致土地无法正常使用。注意事项及修正条款：1.在第五条“合同变更与解除”中，明确不可抗力因素的具体范围和认定标准。2.在第六条“违约责任”中，增加关于不可抗力因素导致合同无法履行时的责任承担。解决办法：双方应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商解决，签订补充协议。1.土地面积测量不准确：在签订合同前，应委托具有资质的测绘机构进行土地面积测量，确保数据准确。2.承包费用支付纠纷：明确支付时间、方式，并留存支付凭证，避免纠纷。3.土地使用不当：加强对乙方的监督，发现违规行为及时制止，必要时追究法律责任。1.土地现状图：这张图要清楚地标出土地的位置、边界和面积，方便咱们了解土地的情况。2.土地承包经营权证书：这个证书是证明你有权承包这块土地的重要文件，一定要保管好。3.土地承包费用支付凭证：每次支付承包费用后，记得要拿到凭证，以备不时之需。4.双方协商一致的其他文件：如果咱们在合同执行过程中有其他约定，也要形成书面文件，以免日后发生纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查。2.甲方发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方在规定期限内整改。说明：此条款赋予甲方对土地使用情况的监督权，确保乙方按照合同约定合理使用土地。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内拟转让土地承包权，甲方享有优先购买权。2.乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。说明：此条款保障甲方在土地承包权转让时的优先权，维护甲方的土地所有权利益。附加条款三：甲方终止合同权1.在乙方严重违反合同约定或不可抗力导致合同无法履行的情况下，甲方有权单方面终止合同。2.甲方终止合同时，应书面通知乙方，并说明终止原因。说明：此条款为甲方在特定情况下提供终止合同的权利，以保护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，甲方应予以支持。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，使其能够根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方投资补偿权1.乙方在承包期内对土地进行改良或增加投资的，有权要求甲方在合同到期后给予相应补偿。2.补偿金额和方式由双方协商确定。说明：此条款鼓励乙方对土地进行长期投资，保障乙方在合同到期后的投资回报。附加条款三：乙方续约优先权1.合同到期后，若乙方愿意继续承包，且无严重违约行为，乙方享有续约优先权。2.乙方应在合同到期前提出续约申请，双方应协商一致后签订续约合同。说明：此条款为乙方提供续约优先权，确保乙方在合同到期后的承包权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地承包相关的信息咨询、合同谈判等服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介的服务内容和费用，保障中介服务的透明性和公正性。附加条款二：中介责任条款1.第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，如