房地产开发借款合同2024年

房地产开发借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元作为借款。1.2甲方承诺按照本合同约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自借款实际到账之日起计算。2.2甲方应在借款期限内按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_____%（年利率），按月计息。3.2利息计算方式：按实际借款天数计算利息，利息=借款金额×借款利率×实际借款天数/365。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。4.2甲方应在每月____日前将当月应还本息汇入乙方指定的账户。第五条担保方式5.1甲方提供如下担保方式：（1）抵押：甲方将其名下位于______的房产（房产证号：______）抵押给乙方。（2）保证：甲方提供具备担保能力的担保人______为本次借款提供连带责任保证。5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，与乙方办理抵押登记手续。第六条借款用途6.1甲方承诺将本次借款用于房地产开发项目，具体用途如下：（1）购地款：____万元（2）建筑安装工程款：____万元（3）配套设施建设款：____万元（4）其他相关费用：____万元第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照_____%的利率计收逾期利息。7.2甲方未按约定还款期限偿还借款本息的，乙方有权按照_____%的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方责任。7.3甲方提供虚假资料、隐瞒事实的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担违约责任。第八条合同变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。8.2任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更或解除协议。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格、信用状况、担保能力等信息，确保合同双方的合法权益。2.明确条款：合同中的借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等关键条款应详细明确，避免日后发生纠纷。3.担保手续：甲方提供的抵押担保应依法办理抵押登记手续，保证担保的担保人应具备相应的担保能力。4.合同变更与解除：任何一方提出变更或解除合同，都应书面通知对方，并经双方协商一致。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方能够按照约定进行处理。解决办法：1.违约责任：如甲方未按约定用途使用借款或未按时还款，乙方有权提前收回借款，并按照约定的利率计收逾期利息。2.争议处理：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人（Borrower）：指因资金需求向贷款人申请借款的个人或企业。2.贷款人（Lender）：指提供借款的金融机构或个人。3.抵押（Mortgage）：指借款人将其拥有的财产设定为债务的担保，当借款人未履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押财产以优先受偿。4.保证（Guarantee）：指担保人对借款人的债务承担连带责任，当借款人未履行还款义务时，贷款人有权向担保人追偿。5.连带责任（JointandSeveralLiability）：指两个或多个债务人共同对同一债务承担全部责任，债权人可以要求其中任何一个债务人承担全部或部分责任。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.合同变更（AmendmentofContract）：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同权利义务关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房地产开发项目涉及政策性补贴或政府支持补充条款：考虑到政策变动可能影响项目的资金流入，双方同意在合同中增加一条：“若甲方获得政府补贴或政策性支持资金，该部分资金应优先用于还款。具体还款安排由双方协商确定，并作为本合同的补充条款。”2.场合：房地产开发项目位于自然环境敏感区域补充条款：为了保护环境和生态平衡，双方同意增加如下条款：“甲方在项目开发过程中必须遵守相关环保法规，采取有效措施保护当地生态环境。如因甲方原因导致环境问题，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。”3.场合：房地产开发项目涉及预售房款“甲方应将预售房款单独管理，并在每月还款日前，将当月预售房款的一定比例用于偿还借款。具体比例由双方协商确定，并写入本合同。”4.场合：甲方可能因市场波动导致还款能力下降补充条款：为了应对市场风险，双方同意增加如下条款：“若甲方因市场波动导致还款能力下降，双方应协商调整还款计划。在必要时，乙方可以考虑给予甲方一定的宽限期。”合同所需附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.乙方金融机构