别墅区物业管理合同2024年

别墅区物业管理合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围1.1甲方所拥有的别墅区位于__________，占地面积为__________平方米，包括__________栋别墅及配套设施。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）车辆管理；（6）业主投诉处理；（7）其他与物业管理相关的事项。三、物业管理费用（1）别墅区物业管理费为每平方米__________元/月；（2）乙方应按照国家有关规定，合理分摊物业共用部位、共用设施设备维修基金；（3）其他服务项目及费用按照双方协商确定的收费标准执行。3.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月__________日前支付当月物业管理费，逾期未付的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算标准为每日应付款项的__________%。四、物业管理服务期限4.1本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理服务；（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；（3）依法享有别墅区共有部分的使用、收益和处置权；（4）法律、法规规定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守别墅区管理制度，维护别墅区公共秩序；（3）不得占用、损坏公共设施设备；（4）法律、法规规定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照约定收取物业管理费用；（2）对甲方违反别墅区管理制度的行为进行制止；（3）法律、法规规定的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）及时处理业主投诉，提高服务质量；（3）保障别墅区公共设施设备安全运行；（4）法律、法规规定的其他义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算标准为合同总金额的__________%。6.2甲方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，乙方有权按照逾期金额的__________%收取滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日特殊情况的补充条款：九、不可抗力9.1双方因不可抗力无法履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱等。9.2发生不可抗力事件的一方，应在合理时间内通知对方，并在事件结束后__________日内提供相关证明材料，以便双方协商处理后续事宜。十、物业变更10.1若别墅区内物业用途或结构发生重大变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方意见及相关部门的规定办理相应手续。10.2如因政府规划等原因导致物业管理范围或服务内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。十一、合同解除与终止11.1除本合同另有约定外，任何一方违反合同且无法补救的，对方有权解除本合同。11.2合同期满前，如双方同意提前解除或终止合同，应书面通知对方，并按照相关法律规定处理善后事宜。合同的注意事项及解决办法：1.甲方应按时支付物业管理费用，以免产生滞纳金，影响双方合作关系。2.乙方应严格按照合同约定提供服务，确保别墅区管理有序，设施设备正常运行。3.双方应相互配合，共同维护别墅区环境，对违反别墅区管理制度的行为及时进行沟通和处理。4.如遇不可抗力事件，双方应按照合同约定及时沟通，合理分担风险。5.若物业管理范围或服务内容发生变化，双方应协商一致，及时签订补充协议。6.合同解除或终止时，双方应按照法律