房屋居间合同协议2024年

房屋居间合同协议2024年合同编号：__________甲方名称：________________甲方住所：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方名称：________________乙方住所：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条居间服务内容1.1乙方负责为甲方寻找合适的购房/售房对象，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订。1.2乙方应如实向购房/售房对象介绍甲方及该房屋的实际情况，确保信息的真实性、准确性。1.3乙方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。第二条居间服务费用2.1甲方同意向乙方支付居间服务费，费用标准为该房屋成交价的_____%。2.2居间服务费在甲乙双方签订房屋买卖合同后____日内支付。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证对该房屋拥有合法处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响成交的情况。3.2甲方应配合乙方提供相关资料，如实告知乙方该房屋的实际情况。3.3甲方应在签订房屋买卖合同后按照约定时间履行合同义务。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。4.2乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。4.3乙方应遵循公平、公正、诚信的原则，为甲乙双方提供居间服务。第五条合同变更、解除与终止5.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。（1）甲乙双方签订房屋买卖合同；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的居间服务期限届满。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于企业营业执照、法定代表人身份等。1.注意事项：合同内容完整性解决办法：确保合同条款齐全，包括服务内容、费用、双方权利义务等，避免遗漏重要条款。1.居间服务：指居间方为委托方提供房源信息、协助成交等服务的行为。2.成交价：指房屋买卖双方实际达成的交易价格。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同解除：指合同有效成立后，因具备法律规定的解除条件，通过一方或双方的行为使合同关系终止的行为。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果房屋有特殊历史或需要特殊维护补充条款：甲乙双方同意，鉴于该房屋的特殊历史背景/需要特殊维护，甲方应提供完整的房屋维护记录和相关的历史资料，乙方在居间服务中需特别强调这一点。2.特殊场合：房屋交易涉及外籍人士补充条款：考虑到甲方/购房方为外籍人士，甲乙双方同意在合同执行过程中，提供必要的翻译服务，并协助办理相关的居留和购房手续。3.特殊场合：房屋交易需要在特定时间内完成补充条款：甲乙双方同意，鉴于特殊情况，本交易的完成时间限定为____日内。如因任何一方原因导致交易未能按时完成，违约方需承担相应的责任。1.附件列表：房屋产权证明复印件甲方身份证明文件复印件乙方营业执照复印件房屋平面图及设施清单房屋维护记录（如有）任何相关的历史资料或特殊文件当咱们遇到一些特殊情况，比如房子有特别的过去，或者需要特别的照顾，咱们得在合同里加上点特别的条款。比如说，如果房子有历史，咱们得确保把这些故事和房子的保养记录都交给对方。如果买卖的一方是外国朋友，咱们还得帮忙翻译文件，确保他们也能清楚地了解合同内容。有时候，可能因为各种原因，咱们得赶紧完成交易，这时