2024年农田土地承包合同

2024年农田土地承包合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农田土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1土地位于_______省_______市_______县_______镇_______村，地块编号为_______，面积为_______亩（具体面积以实测为准）。1.2土地用途为_______（种植、养殖等），承包期限自2024年1月1日起至_______年12月31日止。二、承包费用及支付方式2.1承包费用为人民币_______元/亩·年，共计人民币_______元。2.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的承包费用，支付方式为_______（现金、银行转账等）。三、权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。（2）甲方应保证乙方正常使用土地所需的供水、供电等基础设施。（3）甲方有权对乙方承包的土地进行定期检查，发现问题及时通知乙方整改。3.2乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定的用途使用土地，自主安排生产经营活动。（2）乙方应按期支付承包费用，逾期未付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×承包费用×_______%。（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。四、合同的变更、解除和终止4.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。4.2在承包期内，如遇国家征收、征用土地，双方应按照相关法律法规的规定执行。4.3如乙方在承包期内死亡，其合法继承人可继续履行合同。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同规定，擅自收回土地的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的承包费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。6.2双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：1.土地现状图2.甲方土地所有权证复印件3.乙方身份证明复印件注意事项：1.确认土地权属：确保甲方为土地的合法所有权人，有权签订承包合同。2.土地用途：乙方应严格按照合同约定的土地用途进行使用，不得擅自改变。3.承包费用支付：乙方应按时足额支付承包费用，避免因逾期支付产生违约金。4.合同变更与解除：任何关于合同的变更或解除都应采用书面形式，并且经过双方确认。5.争议解决：发生争议时，应尝试协商解决，协商不成再申请仲裁。解决办法：1.审查土地权属证明文件，确保甲方有权签订合同。2.在合同中明确土地用途，并设立违约责任条款约束乙方。3.设立明确的费用支付方式和期限，以及违约金计算方法。4.对于合同的任何修改，及时书面确认并双方签字盖章。5.发生争议时，积极协商，必要时按照合同约定的仲裁条款申请仲裁。法律名词解释：土地承包权：指土地承包经营权人依法对集体所有或国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。仲裁：指争议双方在达成协议的基础上，将争议提交给第三方（仲裁机构）作出裁决的一种争议解决方式。土地所有权证：指证明土地所有权归属的法律文件，是土地所有权的法律凭证。场景一：如果乙方打算在农田上建立一些农业设施，比如大棚或者灌溉系统补充条款：考虑到乙方可能需要对农田进行一些农业设施的搭建，甲方同意乙方在不妨碍土地使用和农业生产的条件下，合理搭建必要的农业设施。搭建前，乙方需将建设方案提交给甲方审核，确保设施建设符合相关规定。场景二：乙方需要将部分农田转租给第三方补充条款：若乙方因生产经营需要，需将部分承包土地转租给第三方，乙方必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。转租行为不改变乙方作为承包方应承担的责任和义务。附件：1.农田的具体位置图：这个图能帮助咱们清楚地知道农田在哪里，边界是什么。2.土地所有权证复印件：这个是证明甲方有权利把土地租给乙方的文件。3.承包费用的支付凭证：每次乙方支付费用的收据或者转账记录，都要留个底。4.农业设施建设方案：如果乙方要建大棚或者灌溉系统，这个方案得先给甲方看看。5.转租同意书：如果乙方要把土地转租给别