房屋中介协议书2024年

房屋中介协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：________________营业执照号：________________注册地址：________________联系电话：________________鉴于甲方欲通过乙方的中介服务购买/出租/出售房屋，乙方愿意提供相关中介服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方根据甲方的需求，提供房屋购买/出租/出售的中介服务，包括但不限于房源信息提供、房屋实地考察、价格谈判、合同起草等。1.2乙方应尽力提供真实、准确、完整的房源信息，并确保房源的合法性。1.3乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的房源，并协助甲方与房屋出售方/出租方进行洽谈。第二条中介费用2.1甲方应向乙方支付中介费用，具体金额为______元（大写：____________________元整）。2.2甲方应在本协议签订后______日内，将中介费用支付至乙方指定的账户。2.3若甲方通过乙方介绍成功购买/出租/出售房屋，甲方还应支付给乙方额外的中介报酬，具体金额为房屋交易金额的______%。第三条服务期限3.1本协议自签订之日起生效，有效期为______个月。3.2若在服务期限内，甲方未能找到合适的房源或未能达成购买/出租/出售交易，甲方有权终止本协议，并无需支付额外的中介费用。第四条权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房/出租/出售需求，并配合乙方完成中介服务。4.2甲方不得同时与其他中介机构进行相同的房屋中介服务，以避免重复付费和资源浪费。4.3乙方应保守甲方的个人信息和购房/出租/出售需求，不得泄露给第三方，未经甲方同意不得将甲方的信息用于其他用途。4.4乙方应及时向甲方报告房源信息的变化和重要事项，并协助甲方处理与房屋交易相关的手续。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本协议约定提供中介服务，导致甲方未能购买/出租/出售房屋，乙方应退还甲方已支付的中介费用。5.2若乙方违反本协议的保密义务，泄露甲方的个人信息和购房/出租/出售需求，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________（签名/盖章）注意事项：1.明确中介服务内容：合同中应详细列明乙方中介服务的具体内容，包括信息提供、实地考察、价格谈判等，以界定双方的权利和义务。2.中介费用和支付方式：合同中应明确中介费用的金额、支付时间和支付方式，避免日后因费用问题产生纠纷。3.服务期限：合同中应明确规定服务的有效期限，以及期限届满后双方的权益和义务。4.个人信息保护：合同中应强调乙方对甲方个人信息的保密义务，以防止个人信息泄露。5.违约责任：合同中应明确双方违约的责任和后果，包括中介费用的退还和损失赔偿等。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商或诉讼，以及适用的法律和法院管辖。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时应通过协商寻求解决方案，以维护双方的利益和合同的有效性。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.中介服务（BrokerageServices）：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋交易相关的信息、咨询、谈判等服务。2.委托方（Principal）：指甲方，即委托乙方提供中介服务的当事人。3.中介费用（BrokerageFee）：指甲方因接受乙方中介服务而支付给乙方的费用。4.保密义务（ConfidentialityObligation）：指乙方有责任对甲方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。6.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的约束力和执行力，即合同对双方具有法律上的约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方打算购买/出租/出售的是遗产房产。2.应用场合：甲方为外籍人士，在本地无固定居所。补充条款：鉴于甲方外籍身份及居住特殊情况，双方同意如下补充：“甲方应提供有效的护照和居留证明。乙方应协助甲方办理与房屋交易相关的签证和居留手续，并确保甲方在交易过程中的合法身份。”3.应用场合：甲方计划购买/出租/出售的商业房产。4.应用场合：甲方购买/出租/出售的房产涉及共有产权。补充条款：为了明确共有产权的情况，双方同意如下补充：“甲方应提供共有产权的相关证明文件，并取得共有人的同意。乙方应协助甲方处理共有产权的转让手续，确保交易过程合法合规。”