土地租赁三方协议2024年

土地租赁三方协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________丙方（担保方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁土地的面积、位置及用途1.1租赁土地位于_______省/市/县/区，具体地块编号为_______，土地面积为_______平方米。1.2乙方租赁该土地用于_______（具体用途），不得用于法律法规禁止的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/年。（1）首期租金支付时间为本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）subsequentpaymentsshallbemadeonanannualbasis,witheachpaymentduewithin_______daysbeforethestartofeachnewleaseyear.Theamountofeachsubsequentpaymentshallbe人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条乙方权益（1）按照约定用途使用租赁土地；（2）在租赁土地上建设必要的生产设施（需经甲方同意）；（3）按照本协议约定转租或分租土地。4.2乙方在租赁期间，不得将租赁土地用于非法用途，不得擅自改变土地用途。第五条甲方权益5.1甲方有权按照本协议约定收取租金；5.2甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地；5.3甲方有权在租赁期满后收回租赁土地。第六条担保方的担保责任6.1丙方作为担保方，对乙方在本协议项下的租金支付义务承担连带保证责任。6.2乙方逾期支付租金的，丙方应在接到甲方书面通知后_______日内代为支付。6.3丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。第八条协议解除与终止（1）乙方未按约定用途使用租赁土地；（2）乙方逾期支付租金累计超过_______个月；（3）乙方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令停业。8.2本协议解除后，乙方应在_______日内搬离租赁土地，并将土地恢复原状。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲、乙、丙三方名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，避免合同无效或履行困难。2.详细描述租赁土地：包括土地位置、面积、编号等，确保土地信息准确无误。3.租赁用途：乙方应明确租赁土地的用途，并确保用途符合法律法规及合同约定。4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式及期限，明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。6.担保责任：担保方应对乙方的租金支付义务承担连带保证责任，明确担保方的责任范围。7.违约责任：约定各方违约责任，包括违约金计算方式及解除合同的条件。8.争议解决：明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同主体不符：若合同主体信息有误，可及时修改合同，重新签订。2.土地信息不准确：若土地信息有误，可重新核实土地信息，并修改合同。3.租赁用途变更：若乙方需变更租赁用途，应与甲方协商一致，并修改合同。4.租赁期限调整：若需调整租赁期限，双方可协商一致，签订补充协议。5.租金及支付问题：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨。6.担保责任履行：若担保方不履行担保责任，甲方有权向担保方追偿。7.违约责任追究：若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。关键词语的法律名词解释：1.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，当债务人无法履行债务时，担保人应履行债务。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方提前终止合同关系。4.担保方：为债务人提供担保的一方，对债务人的债务承担保证责任。5.违法行为：违反法律法规的行为，可能导致合同无效或被有权机关处罚。6.争议解决：合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。7.补充协议：在原合同基础上，双方就部分内容达成一致，签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农业用途租赁，用于种植特色农产品或进行现代农业试验。补充条款：考虑到农业的特殊性，双方可约定在租赁期间，甲方应提供必要的农业基础设施支持，如灌溉系统、电力接入等。同时，乙方应承诺按照环保、可持续的方式种植，确保土地的长期肥沃。2.场合：工业用途租赁，用于建设工厂或仓储物流中心。补充条款：鉴于工业生产可能对环境产生影响，乙方应保证其生产活动符合当地环保标准，并采取有效措施减少污染。双方可约定乙方在租赁土地上建设工厂时，必须获得所有必要的政府审批和许可。3.场合：商业用途租赁，用于开设购物中心或商业综合体。补充条款：为了保障商业活动的顺利进行，双方可约定乙方有权在租赁土地上搭建临时商业设施，但需事先征得甲方同意，并确保设施的安全和美观。4.场合：教育用途租赁，用于建设学校或培训中心。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本复印件4.丙方担保能力证明文件5.土地现状说明及平