精装样板房买卖合同2024年

精装样板房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条样板房基本情况1.1甲方出售的精装样板房位于（地址）：____________________房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________1.2该样板房的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体户型、结构、装修标准等以现场实物为准。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方精装样板房的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效后____日内，将精装样板房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在交付样板房的同时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。3.3乙方应在收到上述证件后____日内，与甲方共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证对出售的精装样板房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系。4.2甲方保证样板房的质量、结构与合同约定相符，符合国家相关法律法规及安全标准。4.3乙方应按合同约定的期限支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____4.4甲乙双方应共同履行合同约定的各项义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。第五条不可抗力5.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：______________乙方（买方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：______________注意事项：1.样板房的产权清晰：确保甲方对样板房拥有完全的所有权，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方保证产权清晰的条款，并在过户前进行产权调查。法律名词解释：所有权：指对物品或者财产拥有完全的、排他的支配权，可以依法占有、使用、收益和处分。权属纠纷：指因财产所有权或者使用权的归属问题产生的争议。2.房款支付期限及违约责任：乙方应按时支付房款，逾期可能面临支付违约金。解决办法：在合同中明确支付期限和违约金的计算方式。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.样板房的交付与过户：明确交付和过户的时间及双方的责任。解决办法：在合同中详细约定交付和过户的期限以及相关手续的办理。法律名词解释：交付：指卖方将标的物交给买方占有，买方接受占有的行为。过户：指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序解决当事人之间的纠纷。诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院依法审理并作出裁判的争议解决方式。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构，由仲裁庭进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的责任免除或减轻。法律名词解释：不可抗力：通常包括自然灾害如地震、洪水等，以及社会事件如战争、罢工等。场合一：样板房内包含高档家具和装饰品特殊条款：如果这个样板房里面有特别高档的家具和装饰品，买方可能希望这些都包括在购房合同里。那么我们可以这样补充：补充条款：“双方同意，本合同项下的样板房内现有家具和装饰品（具体清单见附件）一并转让给乙方，甲方保证上述物品的功能正常且无隐蔽瑕疵。”场合二：买方需要分期付款特殊条款：如果买方希望分期付款，而不是一次性支付，那么合同中需要增加分期付款的细节：补充条款：“乙方选择分期支付房款，具体分期付款方式和时间如下：____。若乙方未能按期支付任一期款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。”1.附件一：样板房家具和装饰品清单附件列表：1.家具和装饰品清单：这个清单会详细列出房间里所有的家具和装饰品，确保买方知道他们买到了什么。2.分期付款计划表：如果买方是分期付款，这个表格会列出每一