果园出口加工区承包合同

果园出口加工区承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1.1“果园”指甲方拥有并经营的果园，位于______省______市______区______乡。1.1.2“承包方”指甲方授权乙方在本合同约定的范围内，对果园进行经营管理的单位或个人。1.1.3“出口加工区”指甲方在果园内划定的专门用于水果加工、包装、储存的区域。1.1.4“合同期限”指本合同第一条第2.2款约定的合同履行期限。二、合同标的2.1甲方同意将果园出口加工区承包给乙方经营，乙方同意承包甲方果园出口加工区，并按照本合同约定履行相关义务。2.2乙方承包的果园出口加工区面积为______平方米，具体范围以附件一《果园出口加工区平面图》为准。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若双方未签订续约协议，本合同自动终止。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式详见附件二《承包费用及支付方式》。4.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证乙方在合同期限内依法使用果园出口加工区。5.1.2甲方负责提供果园出口加工区的必要设施，确保乙方正常生产经营。5.1.3甲方有权对乙方承包的果园出口加工区进行监督、检查，确保乙方按照约定履行合同。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用果园出口加工区，确保果树生长环境良好。5.2.2乙方负责果园出口加工区的生产经营，自负盈亏。5.2.3乙方应按照约定向甲方支付承包费用，并承担相关税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。九、附件9.1本合同附件包括：附件一：《果园出口加工区平面图》附件二：《承包费用及支付方式》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________一、特殊应用场景一：果园出口加工区技术升级改造应用场合：乙方在承包期间，为提高果园出口加工区的生产效率，计划进行技术升级改造。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“技术升级改造”条款，明确乙方有权进行技术改造，但需提前向甲方提交改造方案并获得甲方书面同意。2.修正合同第四条，增加关于技术改造费用分摊的约定，确保双方权益。二、特殊应用场景二：果园出口加工区遭遇不可抗力应用场合：果园出口加工区因自然灾害等不可抗力因素导致无法正常经营。注意事项及条款修正：1.在合同中明确不可抗力的定义和范围。2.修正合同第七条，增加不可抗力情况下的合同履行方式和责任免除条款。三、特殊应用场景三：果园出口加工区扩展经营应用场合：乙方在承包期间，因市场需求扩大，计划扩展果园出口加工区的经营范围。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“经营范围扩展”条款，明确扩展经营的条件和程序。2.修正合同第二条，增加关于扩展经营所需面积的约定。四、特殊应用场景四：果园出口加工区环保要求提高应用场合：因环保政策调整，果园出口加工区需满足更高的环保标准。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“环保要求”条款，明确双方在环保方面的责任和义务。2.修正合同第五条，增加乙方在环保方面的具体责任和违约责任。五、特殊应用场景五：果园出口加工区土地使用权变更应用场合：果园出口加工区的土地使用权发生变更，影响合同履行。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“土地使用权变更”条款，明确土地使用权变更对合同的影响和处理方式。2.修正合同第三条，增加关于土地使用权变更情况下合同期限的调整。实际问题及解决办法：1.问题：乙方在承包期间遇到资金困难，无法按时支付承包费用。解决办法：双方协商，乙方可以申请延期支付或分期支付承包费用，但需承担相应的滞纳金。2.问题：果园出口加工区设施老化，影响生产效率。解决办法：甲方负责对老化设施进行维修或更换，确保乙方正常生产经营。3.问题：果园出口加工区产品出口受阻，导致乙方损失。解决办法：双方共同协商，寻求政策支持，拓展出口渠道，降低乙方损失。1.果园出口加工区平面图：这张图得详细标明咱们承包的区域，每一棵果树的位置，还有加工区的具体界限。2.承包费用及支付方式：这个附件得把每年的承包费用、支付时间节点和方式都写得清清楚楚，省得以后有纠纷。3.技术升级改造方案：乙方打算怎么改造，需要甲方提供什么支持，都得在这个方案里说清楚。4.环保要求达标承诺书：乙方得承诺按照最新的环保标准来经营，这个承诺书就是凭证。5.土地使用权变更协议：如果果园的土地使用权有变动，咱们得有个协议来明确变更后的权益和责任。6.承包期间生产经营报告：乙方每年得给甲方汇报一下生产经营情况，这个报告就是汇报的依据。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督与检查权1.甲方有权不定期对乙方承包的果园出口加工区进行监督、检查，以确保乙方遵守合同规定及相关法律法规。2.甲方进行监督、检查时，乙方应予以配合，并提供必要的工作条件。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.在合同期限内，如乙方生产的果品或加工品有剩余，甲方享有优先购买权。2.甲方行使优先购买权时，价格应参照市场公允价格确定。说明：此条款保障甲方在乙方生产过剩时能够优先购买，确保甲方在资源利用上的优势。附加条款三：甲方对乙方经营计划的审批权1.乙方每年应向甲方提交下一年度的经营计划，包括生产计划、市场开拓计划等。2.甲方有权对乙方的经营计划进行审批，并提出修改意见，乙方应予以采纳。说明：此条款确保甲方对乙方经营方向有足够的了解和把控，保障果园出口加工区的长期稳定发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期间享有自主经营权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方有权根据市场需求调整生产结构，甲方应予以支持。说明：此条款保障乙方在承包期间的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方技术改进与创新权1.乙方有权在承包期间进行技术改进和创新，以提高生产效率和产品质量。2.甲方应提供必要的技术支持，并分享乙方技术改进带来的效益。说明：此条款鼓励乙方进行技术创新，同时确保甲方能够分享技术创新的成果。附加条款三：乙方对甲方提供的设施使用与维护权1.乙方有权使用甲方提供的设施，并对其进行日常维护。2.甲方应保证提供的设施符合生产要求，如设施损坏，甲方应在合理时间内修复或更换。说明：此条款确保乙方能够正常使用甲方提供的设施，保障生产的连续性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介服务条款1.第三方中介应提供合同约定的服务，包括但不限于协调沟通、合同监督等。2.第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的透明性和公正性。附加条款二：第三方中介责任条款1.第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介应保守合同双方的商业秘